奥克兰“最烂”出租房风波：两名房东拖延、拒赔、失联
后花园5月6日援引Stuff报道
新西兰两名房主向生活在恶劣环境中的弱势租户收租，尽管被责令支付超过9万纽币的赔偿金，但多年来一直逃避付款。
这些租户曾住在奥克兰Blockhouse Bay Road 的一处寄宿屋内，如今已被拆除。
该房产包括一栋六卧室的房屋以及六个小屋，自上世纪80年代起就作为寄宿屋经营。
在成为寄宿屋之前，这栋房屋是Shirley Anne Sharp的家族住宅。大约在2007年，她从母亲手中接手了寄宿屋的运营。
六年后，房产转移到了她的sister-in-law（或为兄嫂、弟媳、妯娌等）Fiona Tugaga名下，两人都在房产的管理或房东事务中扮演了角色。
2020年9月，奥克兰市议会对该房产发出了“危险及不卫生建筑通知”，要求所有住户在当月撤离。
当时共有11名租户居住在该房产中。
其中一位租户将Fiona Tugaga告上租赁仲裁庭，仲裁庭判定该房产属于非法出租，且“极度破败不堪”。
Fiona Tugaga被判向前租户支付21,214.36纽币。她于2022年提起上诉但未成功，法官认为“她对房屋的疏于管理及故意逃避维修，是蓄意行为”。
Fiona Tugaga至今未支付任何款项，本月她还对前租户就未付租金提出的破产申请提出反对，称自己未收到破产通知，因为通知是交给她的园丁的。
法官并不采信她的说法，破产申请将于本月稍晚时间审理。
Shirley Anne Sharp则是同一套物业、另一桩案件的主角。
2021年，新西兰商业、创新及就业部（MBIE）代表四位特别弱势的租户将她告上租赁法庭，其中两位租户在该处已居住九年。
2023年1月，租赁仲裁庭认定该房屋及小屋“不适合人类居住”，Sharp被判支付70,061纽币，理由是其“严重而普遍”地违反了《住宅租赁法》和《资源管理法》。
庭审中出示的照片显示：墙上有破洞、天花板发霉、电线外露、炉具损坏并被胶带封住。
一名调查员表示，这是他工作生涯中见过“最令人震惊”的寄宿屋之一，评分为“1分（满分10分）”。
Shirley Anne Sharp被判分别向四位租户支付28,167、20,208、13,676和7,510纽币，还需支付500纽币的惩罚性赔偿。
这些金额应立即支付，但两年四个月过去了，她仍分文未付。
MBIE下属租赁合规与调查团队（TCIT）代理国家经理Clare Lyons-Montgomery表示，目前已考虑多种法律行动，“但MBIE至今无法找到Sharp的下落”。
“目前尚未在地方法院就此案提交任何文件，在确定Sharp的下落之前，启动破产程序可能也无济于事。”
Lyons-Montgomery说：“尽管MBIE倾向于与债务人协商，以便及时偿还拖欠的款项，但考虑到这些钱最终要发放给受害租户，我们将采取一切合适手段来执行法庭判决，包括地方法院民事诉讼、房产强制出售、申请破产或清算程序。”
该房产于2020年11月以170万纽币出售给Olive Rd Holdings Ltd。
房屋与6栋小屋于2021年初被拆除，目前该地块正被分割开发为一个包含28套住宅的新建项目。
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