上市4天就遭秒杀！怒超CV价$100多万！奥克兰拍卖场持续升温，Barfoot发布最新数据！
后花园11月23日援引oneroof网站报道：今天，Long Drive, Saint Heliers一套4卧翻新靓宅成功拍卖，成交价高达330万纽币。
值得一提的是，从这套房源上市到出售，仅用了4时间。
Barfoot & Thompson的代理中介Paul Neshausen以及Tina Barrell指出，这套靓宅的占地面积约为463㎡，其成交价超出了CV估价117.5万纽币。
Neshausen称：“第一场开放日盛况空前，绝对是我们一年来最繁忙的场面，尽管遇到了降雨的周末也没有阻挡买家的热情。在最初几天的开放日里，大概有40组买家前来看房，我联系了几位可能感兴趣的买家，他们立即提出了报价。拍卖当天，买家激烈竞价，由于新任房主势在必得，因此很快便一锤落音。”
Long Drive, Saint Heliers
他说：“新任房主此前找房找了6个月，但毫无所获。这套房源建成仅7年时间，属于低成本维护。”
“市场上缺乏类似的房源，时机对我们的屋主来说很好，他们正打算搬家。”
Neshausen表示，这套4卧房源经历了彻底的重建，其装修规格常见于1000万纽币的豪宅，因此在市场上实属罕见。
Long Drive, Saint Heliers
Barfoot & Thompson的拍卖师Murray Smith表示，虽然最近一周的拍卖活动很火热，但结果仍然好坏参半。
他说：“我们看到一些房子卖得很好，但另一些却卖不出去。”
“仍然有一些业主对售价抱有很高的期望，有的人是在顶峰时买入的，有的人则负债累累，需要尽快摆脱债务。”
“但业主不能指望马上能获得丰厚的转售利润，因为拍卖活动不会太疯狂，市场上的活动有所升温，但一套房产的价值仍然是由市场决定的。”
Barfoot & Thompson的业务经理Vaughan Borcovsky表示，自8月以来，该公司的拍卖数据显示市场信心有所回升。
他说：“10月和11月的拍卖成交量是1月至7月的3倍，当时我们每月的平均成交量为250套，10月份有741套，11月有望超过这个数字。”
Borcovsky称，该公司过去三个月的拍卖成交率为74%（成交率是以拍卖活动开始后90天内的成交情况来衡量的）。在此期间，房源的平均待售时间在32天内，低于非拍卖房源所需的44天。
他说：“人们对拍卖的信心有所增强。上个月，超过65%的房源被拍卖，这个月甚至更多。自8月份以来，这一比例呈上升趋势，我们预计现在的占比接近70%。”
Borcovsky补充说，当前中介反馈称，大量的房源将于新年伊始上市，这一迹象表明，2024年1月和2月的市场活动将优于今年年初。
（责编：Gloria）
