宠物竟成投资房“赚钱利器”？专家指明原因，很多房东后悔知道晚了

后花园2022年7月19日报道：许多房东可能曾经犹豫过，应不应该允许租客饲养宠物。

在这一问题上，确实存在两难局面——如果拒绝的话，可能导致房东错过一部分优质租客，租金收益也会受到影响。

但如果允许的话，很多人又担心辛苦装修的投资房，可能会因为宠物的入住而受到不必要的损耗。

要知道，在疫情时代，由于人们在家里的时间越来越多，国内外兴起了一股“收养宠物”的热潮。有很多家庭都在疫情期间收养了更多的狗、猫、爬行动物和金鱼。

对于投资者来说，现在他们正面临一个紧迫的难题，即：究竟应不应该允许租客在住宅或公寓里养宠物？

犹豫的人，可能最担心的就是宠物会对家里的固定装置和设备造成破坏，或者今后的租客可能会嫌弃沙发上满是毛发。一些人则担心宠物的体积过大，可能不适合自己的房子。

然而，房东往往忽略了养宠物的有利一面。

澳大利亚公司Pet Insurance的发言人Nadia Crighton表示：“对于租房投资者来说，允许租客携带宠物是非常有意义的，因为养宠物的租客通常倾向于签订长期租约。”

她说：“除了租约稳定之外，允许租客饲养宠物，还对安全有利。因为有宠物的租客倾向于花更多的时间在家里，而养狗的话，则会降低住宅周围可能发生的犯罪行为。”

另外，Crighton补充说，放宽这一条件，也能增加更多的租客候选人。

据房地产中介Tim Mumford介绍，如今越来越多的公寓已经允许住客饲养宠物，这已经变成了一种趋势。

Mumford表示：“允许或不允许养宠物的住宅或公寓，两者之间的租金差距可能在10%左右——这可是一笔不小的数目。”

他说：“如果房东对养宠物的租客感到不放心，可以仔细调查这名租户的背景，检查他们是否按时支付租金，以及他们过去对其他房产的管理情况。”

Mumford指出，经过他们调查发现，养宠物的租客素质通常要优于不养宠物的租客。

与此同时，Mumford提醒，房东们还可以投保，因为部分保险政策中涵盖了宠物伤害损失险。

Crighton还建议投资者索要一份宠物简历，甚至是宠物推荐信，以检查这些宠物在之前的租屋内是否举止得体。

她说:“或者在租赁协议中加入一些条款，比如在租客搬家时清洁地毯。”

无论如何，在经营投资房方面，专家建议房东们可以通过增设一些额外的条款来给予自己保障，但切勿断然否决一个能给自己创造更好投资收益的机会。

（责编：Gloria）