建筑活动增多，奥克兰塔吊数量突破新高！大批中资企业涌入房市！

后花园新西兰房地产在线3月28日报道：新西兰的建筑活动正在如火如荼地展开，与此同时，奥克兰的塔吊数量也在近期创下了新高。

据建筑咨询公司Rider Levett Bucknall（简称RLB）最近的塔吊起重机指数（Crane Index）显示，新西兰全国的塔吊数量上涨了2%至125台，而奥克兰地区的塔吊数量则上涨了10%。

大部分在奥克兰施工的塔吊均为知名建筑公司Fletcher Construction所有，然而，最近Fletcher损失了几个大项目，出现了巨额资金亏损，因此，他们在上个月正式宣布，将退出建筑和室内设计领域。

RLB公司奥克兰咨询顾问部门负责人Chris Haines表示，随着Fletcher公司的退出，预计将有大批来自澳洲和中国的企业过来“接盘”，这些企业将携过亿纽币的项目进军房市。

他说：“如今建筑业迎来了繁荣时期，我们对Jacinda Ardern领导下的政府和今后将出台的政策充满了期待。”

Chris Haines

Haines表示：“工党政府一方面削减了净移民数量，收紧了工作签证和学生签证，计划将年度移民人数减少2到3万人。另一方面，他们还出台了严苛的海外买家禁购令，提出了资本利得税，这么做无疑会阻碍未来的投资发展。”

然而，新西兰公屋署（Housing NZ）推出的一系列施工项目，再加上KiwiBuild计划和卫生部门的支出，这些可以帮忙填补一点投资空缺。

与此同时，基础设施建设、卫生部门、酒店业和住宅项目的发展将在未来几年保持强劲的势头。

所以工党的政策有利也有弊。

就全国范围来看，目前用于住宅建设的塔吊数量为54台（占比43%），用于商业建筑的塔吊数量为25台（占比20%）。

在所有使用塔吊的行业里，酒店业和教育部门的塔吊数量分别上涨了48%和22%。

Haines说：“奥克兰是全国塔吊数量最多的地区，这里有83座塔吊，占全国塔吊的66%。”

最近一段时间，奥克兰地区涌现了33座新塔吊，撤下了23座塔吊——这些塔吊参与的项目即将接近尾声。

陶朗加地区迎来了3座新塔吊，基督城和惠灵顿各自迎来了4座新塔吊——目前基督城共有13座塔吊，惠灵顿则有9座。

哈密尔顿迎来了1座新塔吊，皇后镇则迎来了2座新塔吊。

在奥克兰地区，用于公寓的塔吊数量明显增多。

正在奥克兰施工的长期塔吊，其项目各自分布在：奥克兰大学的Waiparuru Hall, Crest Apartments Grey Lynn, Glen Eden Apartments, Lynfield Residential, Lakewood Plaza Manukau apartments, Library 27 apartments, The International, Mills Lane, Auckland Museum, City Rail Link, 4 Points Sheraton Hotel, Ryman Browns Bay Aged Care Apartments, ONE55 office, Wynyard Common Pump Station, Les Mills Carpark Building, Maritime Apartments, Mount Eden Prison, Sylvia Park Carpark, Industrial buildings at Wiri以及Three Kings apartments.

另外，自2012年开始，新西兰的建筑许可量就在持续增长，年涨幅达10%。

可以想见，新西兰的建筑活动如火如荼，这种势头还将在未来几年保持下去。

【据stuff消息编译整理】