主流银行相继上调房贷利率，短期利率重回“4”时代还远吗？

后花园9月17日报道：

尽管奥克兰仍然处于四级封锁，但在短短几天内，新西兰已经有多家主要银行纷纷上调了其定期房贷利率。

KiwiBank和Westpac早前率先上调其房贷利率，KiwiBank将一年期特别利率从2.49%上调至2.65%，标准利率从3.34%上调至3.5%。五年期特殊利率从4.74%升至5.04%，标准利率从3.89%升至4.19%。

而Westpac将一年期上调至2.85%，18个月上调至3.09%，两年期上调至3.25%。

ANZ和ASB昨天（9月16日）也上调了其定期房贷利率。

ANZ上调了其一年期、18个月、两年期以及三年期的“标准”和“特别”房贷利率，加息幅度从4到15个基点不等，从9月16日开始生效。

一年期升至3.20%，18个月升至3.45%，两年和三年期分别升至3.59%和4.00%。

其中针对首付最少两成客户推出的特别利率中，一年期特别利率上升5个基点至2.6%，18个月从2.79%升至2.85%，两年期和三年期分别升至2.99%和3.40%。

而ASB方面，6个月从3.29%升至3.55%，一年期升至2.85%，高于ANZ、BNZ以及Westpac等银行，大多数小型银行的利率都低于这个水平 。

18个月升至3.09%，两年期升至3.25%。

对于那些背负$50万房贷，还款期超过25年的人来说，ASB调整利率之后相当于他们每两周要多还约$30。

ASB经济学家Chris Tennent-Brown表示，此前，在国际压力的推动下，较长期利率有所上升。

“所有数据都显示，除了封锁之外，经济运行状况非常好。 储备银行将希望继续提高利率。 长期利率承受上调压力已经有一段时间了，现在轮到短期利率了。根据我们的预测模型，涨息是意料之内的事情。”

新西兰第二季度GDP增长幅度达2.8%，是有记录以来第三高的季度增长。他表示，一旦我们摆脱目前的局面，储备银行就会希望加息，如果储备银行将OCR最终推高至1.5%至1.75%左右，那么房贷利率还会继续有上涨的空间。

上一次OCR有1.75%的时候，还是在2019年3月，当时一年期房贷利率平均为4.7%。但Tennent-Brown表示，虽然加息会让人们口袋里的钱变少，并改变他们本来的支出计划，但银行已经对借款人的还款能力进行过评估，大多数人不会立即感受到影响。

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