去年买房今年月供或每月涨$1300，怎么破？

后花园3月31日报道：

在过去的一轮房价飞速增长期间，不少朋友都赶着浪潮“上了车”，做起了还贷一族。但随着房贷利率最近不断上涨，有金融专家警告说，这可能会让业主们每月还贷支出增加$1300.

金融专家公司Canstar的总经理Jose
George表示，对于那些在房价升到最高峰，用最低的房贷利率买房的朋友而言，金融冲击对他们带来的影响将会是最严重的。

Canstar研究了利率上升，对一套首付两成，房贷为25年期，价值$120万的住宅物业的影响。之所以采取这组数据来进行研究，是因为在过去12个月里，奥克兰、陶朗加、惠灵顿许多首次置业者都是以类似的比例购买了差不多价格的物业。

他表示：“住房利率正在迅速上升。一般固定了一、二或五年期房贷利率的家庭，在重新固定新的房贷利率后，每月将面临$900至$1300的还贷支出增长。”

有业内人士指出，银行在利率方面其实会有一定的回旋余地，去留住那些可能会选择他们竞争对手的客户，所以各位不妨先和贷款经纪人聊一聊，但同时“也要对能够获得多少折扣保持现实的态度”。

业内人士建议，业主们可以通过以下方式，解决财务上的一些困难。

首先，如果业主的房屋持有屋比例有所提高，那么就可以和银行交涉获取折扣。George表示，当时只持有房屋20%的业主，现在的比例可能已经升至30%，对银行来说风险变得更低——总的来说，业主的房屋持有比例越高，能够节省的钱可能就会越多。

第二，Bawden Consulting的贷款经纪Geoff Bawden提醒各位业主，一定要留意不要让自己的贷款从固定利率转到更高的浮动利率上。研究表明，从平均一年期房贷利率转到平均浮动利率，以上述的“标准”住宅物业来计算，业主每月将额外花费$477。”

另外，例如将月供分成两次还款，减少不必要支出，多留意一下其他银行是否有更低的利率，以及及早留意市场变动，提前调整房贷设置，也有助于避免受到财务冲击。

责编：嘉荣