超CV$100万成交，17人拍卖场哄抢海景旧房
后花园9月22日援引OneRoof报道
本周，奥克兰海景豪区一栋1960年代的房子拍出了400万纽币的高价，高出底价80万，超CV更是近100万。
房产经纪人Aaron Foss表示，这栋这栋坐落于St Heliers Bay Road主路旁黄金地段（Gifford Street）的房子，吸引了很多潜在买家的兴趣。
这套房的土地面积726平方米，整套房分为两个独立的部分，每个部分各有两间卧室。
17个竞标者在拍卖场为之“厮杀”，其中既有自住买家，也有开发商。
不过，Foss透露，这套房目前处于无法居住的状态。
“很多经纪人同事都带来了买家。由于地段好，有些人甚至不需要亲自看房。有买家直接考虑将其翻修后自住。”
这是这套房40年来首次上市，起拍价为260万纽币，CV估值302.5万。在9分钟的竞标过程中，出价迅速超过了320万的底价，最终以400万成交。
Foss说：“当有17个人竞标时，市场告诉你这是正确的价格。”
然而，最终成功竞标的并不是开发商。
“我们了解到买家计划建造一栋新的家庭住宅。”
“好地段、高地势和带美景的房源非常稀缺，300万-400万纽币的价格范围内，配有泳池的大型家庭住宅更是如此。买家对Glendowie、Kohimarama和St Heliers地区有非常特定的需求。”
在奥克兰北岸Northcote的Deuxberry Avenue上，一栋老旧的1960年代三居室住房同样受到竞标者的追捧。房主已拥有这栋住房47年，如今卖房是因为要搬到布里斯班。
经纪人Aman Gulia与Candice Chen代理这套房源。Gulia表示，有人在拍卖前出了一份137.5万的报价，拍卖因此提前一周，由五个竞标者争夺。
这栋砖房保留了原始的厨房、壁纸和地毯，但其开发潜力在于近乎平坦的756平方米地块，距离Northcote商业中心和公屋署的新社区仅一街之隔，被划为混合住宅城市区（Mixed Housing Urban Zone）。
“经过激烈的竞标，最终以高出报价20万纽币的价格成交。卖方一直在哭，无法相信我们以157.5万的价格卖出了房子。”
他补充说，最后两个竞标者推高了价格，一个是开发商，另一个是自主买家。
Gulia透露，时隔18个月后，他现在将所有新房源都放到拍卖场出售，而不是通过议价。房产价格从100万到400万纽币不等，包括Milford、Birkdale、Panmure、Karaka和Te Atatu等地的房源。
“我们上次进行拍卖是在2021年，即便是那时也没有这么多。这说明现在竞争激烈。100万纽币出头的房源是最受欢迎的。”
在其他拍卖中，一块位于Mount Albert的Tyburnia Avenue的809平方米空地，被划为混合住宅城市区（Mixed Housing Urban Zone），获得了七个两居室、三居室和四居室联排别墅的资源建筑许可，最终以208万纽币成交，高出底价18万。
OneRoof的记录显示，该地块估值为233.5万纽币，三年前以193万的价格易主。
位于Otara的Alexander Crescent的一栋三居室住房，17年来首次上市，以88.5万纽币成交。这栋新翻修的住房土地面积710平方米，被划为混合住宅城市区，估值为95万纽币。而位于Panmure的Coates Avenue的一栋占地941平方米、同样为混合住宅城市区的1950年代三居室住房，以125万纽币成交，低于2021年的估值50万。
责任编辑：charles
