中国买家竞标失利！OIO数据披露：投资新西兰农场已愈发艰难……
后花园新西兰房地产在线6月29日报道：
官方数据显示，自从工党政府推出了“海外买家禁购令”后，国内的投资活动已明显减少，许多购买农场土地的海外买家申请被OIO取消，这部分人群已激增了一倍。
去年12月，工党政府提高了敏感类土地的购买门槛，对所有超过5公顷的农场（林场除外）交易实施了更加严苛的审核流程。
OIO办公室的官方数据显示，在新政出台前的6个月，有11份购买敏感类土地的申请被取消；新政实施后的6个月，有13份申请被取消。
然而，在2015年7月至2017年6月期间，平均每6个月仅有6份申请被取消。
新西兰智库机构——New Zealand Initiative的首席经济学家EricCrampton表示：“令人感到担忧的是，今年上半年被取消的申请数量跟去年一整年被取消的数量持平。”
Crampton认为这是政府出台的禁购令起了作用。
他说，新西兰是所有发达国家中对海外投资要求最严格的国家之一。
“相比其他OECD国家，新西兰现在的投资要求变得更加严苛了。”
Crampton指出，这些政策将阻碍新西兰获取外资和外国经验的渠道，让部分业主丧失开发物业（再获利）的机会。
然而，土地信息局局长Eugenie Sage却表示，外国人购买新西兰农场土地这种行为，应该被视为一种“荣幸”而非一种“权利”。
Eugenie Sage
他说：“在国家党的政策下，购买超过7000公顷的农场土地才会触发严格的审核，但工党政府上台后的首要任务，就是修改海外投资法，让其适用于5公顷以上的农场土地。”
因为新西兰拥有世界顶尖的农牧业经营者，所以海外买家提供的利益必须更胜一筹。
他说：“海外买家必须承诺其经营方式能够造福新西兰——其中包括增加出口贸易、增加工作岗位，提供本地农民所无法提供的好处。”
据悉，在今年被取消的收购申请中，有一份来自中国买家，这位买家投资了870万纽币竞标Southland一块占地1359公顷的农场土地——JerichoStation，这片土地紧邻Manapouri，而这位中国买家的竞标曾排在第一位，新西兰一个买家（本地牧民EdPinckney）的竞标排在第二。
Jericho Station
在中国买家的收购申请被取消后，Ed Pinckney成功竞标，并于本月完成了交割工作。
Pinckney表示，自己并不排斥与海外买家竞争，但更希望看到本地人以合理的价格购得农场土地。
【据stuff消息编译整理】
