房屋要价再创新高，这地区涨幅及价格都远超奥克兰

后花园11月1日报道：

新西兰房价再创历史新高，目前全国平均要价为$933,135。

房地产网站realestate.co.nz的数据还显示，新西兰19个地区中，有10个地区上个月的要价创下了14年来的最高纪录。

奥塔哥中部/湖区10月份的平均要价同比上涨41.9%，涨幅最大，目前的平均要价是$142.3万，环比9月上涨了大概$20万。但realestate .co.nz表示，上市房源数量稀少，可能会导致这个数据的上升。

与此同时,其他地区的平均要价也创新高，其中包括北岛中部(上涨37.2%,至$794,975)，Wairarapa(上涨34.0%,至$810,790)，霍克斯湾(上涨28.9%,至$843,306),怀卡托(上涨27.1%,至$865,592)，Manawatu/Wanganui (上涨26.5%,至$659,622), 惠灵顿(上涨24.0%，至$961,799)，丰盛湾(上涨21.4%，至$945,971)、奥克兰(上涨21.3%，至$1,230,163)，以及吉斯本(上涨11.0%，至$661,663)。

虽然10月份所有地区都没有出现同比下降的情况，但西海岸依然是可负担性最高的地区。当地平均房价为$37.95万，同比去年上涨20%。

Realestate .co.nz首席执行官Sarah Wood表示，新西兰房价居高不下的原因多种多样，但其中之一就是新西兰人买房的需求巨大。

10月是realestate.co.nz今年以来访问量第二大的月份，累计访问135万人次。

Wood认为，这一系列的问题取决于你住在新西兰哪个地区，而且新西兰人买房需求很大，所以造成了供求关系，许多地区的住房供应都处于相当挣扎的局面。

根据Infometrics的数据和新西兰统计局的建模，新西兰可能要到2026年才能解决住房短缺问题。

Wood说：“根据目前公布的一些研究报告，建筑方面大概需要四到五年左右——虽然目前各种许可的获批数量都屡创新高，但整个流程从申请到实际建设，其实都是需要时间的。”

但她也表示，预计进入夏季后，房屋库存量会进一步增加。她说：“毫无疑问，一直都有新的待售物业进入市场，尤其在惠灵顿地区，挂牌上市的房源数量大幅增加。”

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