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房价触底在望,CoreLogic数据显示4月跌幅明显收窄

头条作者: 番茄捣蛋
房价触底在望,CoreLogic数据显示4月跌幅明显收窄
摘要在CoreLogic首席地产经济学家Kelvin Davidson看来,4月数据表明房价将在短期内贴底,与关键驱动因素的变化趋势一致。

后花园5月3日援引Newshub报道:

新西兰房价下跌速度在4月有所放缓,或与抵押贷款利率逼近峰值有关。

根据CoreLogic最新数据,4月房价指数下滑0.6%,较3月1.1%有明显收窄。全国住宅均价现为$92.87万。

如同比去年4月,房价指数跌幅达10.3%,略低于3月的10.5%。

在CoreLogic首席地产经济学家Kelvin Davidson看来,4月数据表明房价将在短期内贴底,与关键驱动因素的变化趋势一致。

上述观点与ANZ银行意见一致。该行上周发布报告,预计房价将较峰值下跌18%,低于此前预测的22%。

4月,CoreLogic已经在部分地区录得房价月度增长,尽管幅度非常轻微,例如Whanganui(+1%)、Napier(+0.9%)、皇后镇(+0.8%)和Rotorua(+0.3%)。

与此同时,汉密尔顿和陶朗加两地房价各自下滑1.2%。

“Hawke's Bay的热带气旋灾后恢复尚处于初期,对住宅市场的影响尚未完全显现。”

“但Napier和Hastings的4月上涨值得关注, 如果未来数月持续增长,也许意味着房源供应减少在刺激价格增长,就像基督城地震之后的情况。”

为抑制通货膨胀,新西兰央行已连续发起11次加息行动,对住宅市场造成重大冲击。有分析认为央行将在本月最后加息一次,此后便暂停紧缩周期。

虽然房价在过去一年多时间里接连受挫,CoreLogic称均价依然较疫前高出约$20万。

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CoreLogic全国及主要中心城市房价指数(月度环比变化)如下:

1)新西兰:$92.87万,-0.6%;

2)奥克兰:$131万,-0.5%;

3)汉密尔顿:$80.67万,-1.2%;

4)陶朗加:$105万,-1.2%;

5)惠灵顿:$90.20万,-0.1%;

6)基督城:$73.43万,-0.23%;

7)但尼丁:$62.04万,-0.1%。

责任编辑:番茄捣蛋


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