来自首次置业者的忠告：千万不要自建新房

后花园9月9日援引RNZ报道：

因建筑材料成本不断上涨，首次置业者的财务状况正受到威胁。

过去一年中，砖、木材、钢材等材料价格迅速攀升，涨幅最高可达50%。为此，建筑商不得不启用“固定价格”合同中的浮动条款。

律师警告称，事实上不存在所谓的固定价格合同，买家需格外小心。

今年7月，25岁的Lucy McPherson和伴侣Ben Butterick签署一份价值$54.5万的建房合同，建造地点位于基督城附近的Selwyn。

他们原本以来只要远离城市，就能以优惠的价格拿下一套四居室。可随着材料成本上涨，之前谈好的价格现已增加$7000。

如果接受上涨过后的价格，两人不仅要多花一笔钱，更重要的是住宅总价一旦超过$55万，他们将失去申请HomeStart补助津贴的资格，雪上加霜。

尽管银行给出的预批最高贷款额度是$55万，但强烈建议不要超额。

“他们给出非常严厉的忠告，说已经发生过太多类似的失控案例，有些超支达到$6万。”

“如果现在有人问我首次置业者要不要选择自建新房，我的回答是’绝对不要’。”

由于把所有积蓄都投到KiwiSaver中，McPherson和伴侣有资格获得HomeStart最高$2万的津贴，但现在他们却异常后悔。

“很多年前我们被兜售了KiwiSaver的想法，以为只要把所有钱存进去就能作好准备买下第一套住宅。”

然而眼下，McPherson称已经被KiwiSaver扼住脖子。

“我们非常后悔把钱存进KiwiSaver。”

建筑商曾告诉两人，自己曾在几周前收到Master Builders协会给出的建议：不要签署固定价格合同。

据悉，Master Builders出具的标准合同通常含有价格波动条款，但建筑商一般会将其删除。

Master Builders协会首席执行官David Kelly警告称，鉴于当前环境，建筑商应在删除条款前谨慎行事。

“建筑商需要和客户坦承沟通，共同制定时间表和成本，协同控制风险。”

McPherson得知，如果把四卧住宅调整为两卧或三卧，成本将可以控制在$55万内，然而她担心这会不会给了建筑商某种许可，让他们冲到$55万的极限值。

“没有任何保护，充满了不确定性。”

“几个月前我们还被鼓励建造更多住宅，结果现在却无比艰难。”

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