高端市场对经济低迷免疫，12月豪宅销量不降反增
后花园1月9日援引Stuff报道
Barfoot and Thompson 表示，尽管面临经济挑战，但去年奥克兰的“豪宅”销量仍在增加。
Barfoot and Thompson 销售了奥克兰约三分之一的住宅物业，该公司表示，考虑到目前的条件，奥克兰房地产市场在 2024 年表现良好。
董事总经理 Peter Thompson 表示，经济萎靡对 200 万纽币以上价位的住房销售影响甚微。
“2024 年全年平均每月售出 41 套 200 万至 300 万类别的住房，每月售出 14 套 300 万以上类别的住房，都比 2023 年更高。”
12 月份的整体销售数字稳健，价格也呈现积极态势。
“12 月份的中位销售价格正好在 100 万纽币左右。虽然比 11 月份的中位价格低 1.1 万，但比前三个月的平均中位价格高 3.4%。”
12月平均销售价格为 1,186,462 纽币，较 11 月份上涨 4.7%，较前三个月上涨 6.4%。
尽管 12 月份的价格“远低于”2021 年新冠疫情后房地产繁荣时期的峰值，但高于去年第三季度的价格，当时市场因经济承压而陷入困境。
与去年同期相比，2024 年的平均价格比 2023 年上涨 4.4%，而中位价格下降 0.1%，表明过去 12 个月价格几乎没有变动。
销售量虽然从 11 月份的 1002 套下降到 833 套，但符合往年 12 月的正常规律。
“考虑到 2024 年经济面临的挑战，奥克兰房地产市场在年底抵押贷款利率下降的帮助下，度过了一个良好的一年。”
“我们的销售量同比增长了 17.2%。”
Barfoot 和 Thompson 在 12 月增加了 780 个新的住宅房源，这是 2024 年首次出现上市房屋数量少于销售房屋数量的情况，当月共有 5094 套房源可供出售，为 11 个月以来最低。
“12 月，75 万纽币以下房产的销售额占总销售额的 19%，与全年该价格类别的销售额一致。”
12 月，由于抵押贷款利率下降，奥克兰北部、西部和南部的农村和 lifestyle 市场活动有所增加。
上个月，Barfoot and Thompson 在这两个市场的销售额接近 8000 万纽币，创两年半以来的最高水平，几乎是 11 月销售额的两倍。
“造成这种情况的一个因素是，与城市住房市场相比，获得农村和 lifestyle 抵押贷款通常需要更长的时间与银行进行谈判。”
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