Westpac银行放出大招，这是鼓励买房的节奏吗？
后花园新西兰房地产在线援引nzherald网站报道：
今天，Westpac银行宣布了一个重磅消息——他们将一年期固定利率下调了16个基点——从之前的4.15%降至3.99%。
贷款经纪人指出，这可能标志着又一场降息大战的开始。
据悉，Westpac银行的优惠政策有时间期限，截止日期在2月1日。另外，这项政策仅限于首付款高于20%的申请人，且申请人还需有该银行的工资账户。
贷款经纪人Karen Tatterson表示，她预计其他银行也会效仿Westpac。
她说：“我认为这些银行会跟上的，降幅也可能与Westpac一致。”
据Tatterson介绍，早在圣诞节前，她就从Kiwibank那里申请到了3.99%的一年期固定利率。
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Mortgages的总经理John Bolton表示，面对Westpac的忽然降息，他觉得很意外，但认为其他银行也会跟上步伐。
他说：“明天或者后天，我猜还有一家银行会宣布降息，降幅同样低至3.99%。”
Bolton指出，去年批发贷款利率（wholesale rates）上调后，银行的利润率有所下滑，近期批发贷款利率的下跌起到了一定的缓解作用。如今它又上涨了一点。
去年11月，新西兰最大的银行——ANZ银行推出了3.95%的一年期固定利率——这也是自二战以来，国内首次有大银行推出这么低的利率。
随后，ASB银行和Westpac银行也纷纷效仿，BNZ银行则推出了3.99%的两年期固定利率。
然而，好景不长，到了12月4日，四大银行中的三家银行又将利率恢复到了4%以上。
据贷款专家介绍，虽然银行的降息大战仅是昙花一现，但对于当时买房的人来说，仍然是千载难逢的贷款良机。
Loan Market的贷款专家Bruce Patten表示：“银行此举意在刺激贷款活动，所以他们放弃了一些利润。所有银行都降息，就说明他们正在争抢客户。”
ANZ银行的数据显示，当时成功申请到贷款的人高达1.5万左右。
ANZ银行的发言人指出：“这有助于增长我们11月的市场份额，让新发放贷款数量超过5亿纽币。”
正因为下调了房贷利率，ANZ银行11月的房贷申请数量突破了2016年8月以来的新高，同比增长了4.5倍。
ANZ银行的发言人表示：“当时打来我们客服中心的电话也激增了80%。”
Bolton表示，就算其他银行没有像Westpac那样降息，客户们也可以与银行方面协商，看对方是否会让步。
他说：“你会发现，最终每家银行的房贷利率都会在大体上保持一致。”
Bolton指出，如今很难预测未来半年的利率走势，但目前的房贷利率已经突破了历史新低，所以显而易见，这种机会千载难逢，很容易转瞬即逝。
今天Westpac的降息消息一出，其他银行，例如ASB, Kiwibank 和ANZ都被问到了是否会有大动作，但后者的回答模棱两可，只是说他们会定期对贷款利率进行重审。
一名ASB银行的发言人告诉记者，在设置利率水平线的时候，他们会考虑多重因素，其中包括融资成本和市场动向等。
他说：“这些以及其他更广泛的市场因素时常都处于波动当中，我们一直在评估这些因素对我们房贷利率产生的影响，而我们的评估工作每天都在进行。”
一名BNZ银行的发言人告诉记者，就目前为止，他们还没有什么大消息需要宣布。
他说：“如果你现在身处市场中，不妨和我们谈一谈，如今整个市场极具竞争力，有很多交易都在洽谈当中。”
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12192484
