贷款违约数量还在上升！Centrx发布最新报告，新西兰人太难了！

后花园2023年9月12日援引oneroof网站报道：如今，不断上升的利率正在挤压新西兰人的财务，而逾期还贷的房主正越来越多。

据信用机构Centrx报告称，今年7月，全国有1.88万个房贷账户逾期未付，同比增长了31%，但低于3月份的数据（1.93万个）。

在这份报告公布后的几周内，包括ANZ、ASB、BNZ和Westpac在内的主流银行纷纷上调了房贷利率，其中一年期和两年期的标准固定利率远高于7%，有的甚至逼近8%。

这些加息举措意味着，那些转向更高利率的房主，平均每个月要额外支付1200多纽币的房贷。

对于部分房主来说，还贷成本可能会高得多。根据Centrix的数据，新西兰有24万抵押贷款持有人借款额度超过了50万纽币，仅42,500人的欠款额度不到5万纽币。

新西兰央行在7月份发布数据显示，自2021年以来，增加贷款规模，以购买昂贵家居用品，或者着手翻新计划的房主数量几乎减少了一半。

在截至2023年7月的12个月里，再贷款（top-ups）总额为77亿纽币，低于2021年同期的136亿纽币。

什么是top-ups？

top-ups意指将房产增值的部分再贷出来用于购买投资房、买车、装修、偿还其他债务等。

抵押贷款顾问Neville Modlin表示，利率上升是再贷款总额下降的主因，因为许多房主担心无法支付现有还款，但其他的因素还包括银行测试利率的上升以及10月的大选。

另有业内人士指出，为了获得现金返还或更优惠的条款，一些借款人可能会放弃现有的贷款机构，转而选择其他机构。

他表示，尽管贷款机构之间的利率差别不大，但银行计算收入的方式却存在很大差异。

贷款机构Hastie Mortgages Limited的发言人Campbell Hastie表示，用于住宅翻新的再贷款申请数量已直线下滑，去年该公司有40笔此类贷款，如今只有15笔。他说，这些贷款大多数都在10万纽币以下，更多的是2万到5万纽币。

他说：“随着利率的上升和生活成本的上升，我认为大家都在得过且过，而非努力做得更多。此外，《信贷合同与消费者金融法》(CCCFA)的出台也意味着，借贷人的消费习惯将影响他们获得贷款的能力。虽然该法案在最近有所松绑，但威慑力仍然存在。”

“把这些因素放在一起，就会减少对再贷款的需求。”

权威消费调查机构Canstar的总经理Jose George建议称：“如果新西兰人发现自己确实有些闲钱，多支付抵押贷款是明智之举，因为每笔额外的还款都会对贷款期间最终支付的利息产生重大影响。”

他说：“还有其他方法可以减少借贷成本。举个例子，如果你想要偿还贷款，你也可以缩短贷款期限，随着时间的推移，这会增加付款，并减少利息。”

“此外，还可以通过重新锁定利率来减少还款，只不过，考虑到我们正处在一个利率上升的市场，所以很难实现。

George还建议新西兰家庭将额外的资金存定期。他说，当前定存利率确实很有吸引力，而且能够提供安全、轻松的回报。鉴于大家正处于如此困难的金融时期，这很可能是一个不错的选择。

（责编：Gloria）