3，个人财产什么时候会变成共同财产

大家都知道个人财产本身也是不能分的。

但在一些特定的情况，个人财产是有可能变成共同财产的。如果个人财产变成了共同财产，那就可以分了。

打个比方，如果小明在东区买了栋房子，事后和小红在一起了，那么如果他们选择住在东区的这个房子里，那这个房子自然而然就会成为他们两个的家庭住宅，直接就会被归为是共同财产，因为家庭住宅是不看它是什么时候买的，都算是共同财产。

那我们现在再假设小明和小红没有住在东区的房子里，而是住到了北岸，东区的房子出租出去了，以及东区房子的贷款一直都是靠租金还款的，那么就算小明和小红哪天分开了，东区的房子也依然是小明的个人财产。

那么再假设，偶尔东区房子的房租不足以支付贷款等开销，需要用小明或小红拿工资往里面填，那么房子因为这部分工资而增值的部分就会被算成是共同财产。因为两个人在一起以后的工资收入本身就是共同财产，无论谁转的，所以无论是小明还是小红把自己的工资放进去了，就等于是把共同财产放到了个人财产里了。

再举个例子，如果小明考虑到想在东区的房子上加建。那么如果小红出力了，那么房子因为小红出力而升值的部分也算是共同财产。同样，如果小明或小红用了自己的工资去做的加建的话，那么升值的部分也算是共同财产。

所以从这些例子我们可以看到，个人财产的升值部分如果是因为两个人的贡献，无论是金钱方面还是非金钱方面，那么都会变成共同财产。

这时有些人会心想，那东区的房子怎么才可能变成共同财产呢？

一种可能性是之前说过的，如经过两个人都住进去了，那么房子变成了家庭住宅，就变成了共同财产。再有，就是如果在两个人开始事实婚姻关系后，如果小明用东区的房子去购买了别的财产或者帮别的财产增值了。比如，拿东区的房子作为抵押物去贷款然后购买了另一栋房子，或者如果小明把东区的房子卖了然后用这个钱又在婚姻当中去买了别的财产，那后来买的财产也会变成共同财产。

除了当个人财产变成共同财产时会被分以外，法庭在判这种关系财产，或者婚姻财产案的时候，也是有权利拿一方的个人财产去补偿另一方的。但法庭肯定是不能拿第三方的财产，比如父母的财产来赔偿另一方的。

如果想多了解父母的财产，欢迎收听我们对于来自于父母的财产的详细解读。