Westpac大幅下调今年房价预测，明年依然乐观
财经作者: Charles
摘要"自2023年8月以来，我们对房价周期持相对积极的观点，我们预计房价涨幅会超过通胀水平。驱动这种观点的关键因素是自2023年初以来的强劲人口增长。"
后花园6月26日综合报道
Westpac大幅下调了今年的房价增长预测。
在Westpac最新的经济简报中，首席经济学家Kelly Eckhold表示，该行的经济学家现在预计2024年的房价增长仅为2.1%，远低于之前预测的5.8%。
报告称，预测下调与近期的市场趋势一致。
"自2023年8月以来，我们对房价周期持相对积极的观点，我们预计房价涨幅会超过通胀水平。”
"驱动这种观点的关键因素是自2023年初以来的强劲人口增长。"
"这种人口增长与建筑业的放缓同时发生，导致租赁市场承受压力，我们预计这最终会推动房价上涨，不过会有一定的滞后期。"
"的确，房价在2023年5月左右开始略微上涨，直到大选，在2024年第一季度，我们看到了一些接近预期的温和增长。然而实际上，住房市场的势头从去年年中开始已经显著放缓。"
"最近几个月房屋销售一直疲软。而根据之前的房价预测，市场活动应该有一定的韧性。"
上周，住房部长Chris Bishop称，新西兰房价太高，需要继续下跌，以提高可负担性。
但总理Christopher Luxon没有支持Bishop的观点，只是表示希望房价出现“下行压力”。
按照国际标准，“可负担”住房的定义是房价不超过收入的三倍。今年5月，新西兰的这一数据为6.6倍，2021年11月更是到达过9.3倍的峰值。
Interest.co.nz的房贷可负担性报告发现，新西兰的首次购房者需要5.5年时间，才能存够20%的首付。
此前根据BNZ经济学家的预测，随着抵押贷款利率下降、经济复苏和政府新政推高需求，明年房价将开始上涨。
责编：charles
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
評論
