每天少买一杯咖啡，多久能攒够购房首付？
后花园5月20日援引RNZ报道
对于努力攒首付的潜在买家，大多都听过这样的建议：别喝咖啡，少吃牛油果吐司，别再去吃早午餐。
但仅靠这些，真的能实现目标吗？
事实证明，如果少在外面买一杯咖啡，确实可能攒出一笔房屋首付。
但这可能需要花30年。
这些数据只是展示一般原则，没有考虑通胀因素（咖啡价格会随时间上涨，通胀也会降低存款购买力）。
但如果每天原本花$5.50买咖啡，改为存起来，一年可以存下$2007.50。
如果每年都能这么做，并每年有5%的回报率，10年后你可以攒下$26,000，20年后是$69,000，30年后则是$138,000。
目前，首次购房的典型首付大约是$140,000（相当于买25,450杯$5.50的咖啡）。
如果你每周在咖啡馆吃一次早餐并花$20，改为存下，一年可省$1040，30年后可存$70,777。
Enrich Retirement创始人Liz Koh表示，许多想长期攒首付的人面临的难题是房价上涨比存款快。
“等你攒了几年首付，房价可能已经涨了三倍。但储蓄仍是好主意，减少开支、提高贷款额度会更有效。”
她说，尽管小额储蓄有帮助，但大多数人需要采取更大的行动才能买房。
如果你25岁时年薪$75,000，KiwiSaver已有$5000，并将工资的10%投入一个平衡型KiwiSaver账户，根据Sorted计算器，你10年内可存下$137,926。
Koh说：“更好的方法是买一处小而破旧的房产，增加其价值后再出售，然后重复这一过程。”
“问题在于，许多首次购房者一开始就想买‘终身住宅’，这往往不现实也不划算。投资房产是赚钱的好方式。重要的一课是学习杠杆原理，知道如何利用它长期积累财富。关键是要聪明地买第一套房。”
Kernel Wealth创始人Dean Anderson则表示，虽然过去房价上涨速度超过多数人的储蓄速度，但他不确定这种趋势是否会持续。
“支撑房价的各项指标已达极限。”
他说，低收入者如果有债务，通过削减咖啡等小奢侈开支可以更快还清债务。
比如你有$20,000的贷款，利率为12%，每两周还款$306，总共需还156周。如果你每周多还$20，可以提前20周还清贷款。
“但过了这一步，就是价值选择的问题了。对我来说，每天一杯咖啡是值得的，因为我知道专注工作、发展事业、提升薪资带来的价值远超这杯咖啡的成本。”
“就像我们上周内部讨论的内容一样，如果我今天刚起步，我不会纠结于那杯咖啡。我会尽一切努力思考，如何保护自己的未来与收入不被AI所干扰。”
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