助力首次置业者，澳大利亚自由党议员呼吁放宽房贷规定
后花园5月1日综合报道：
自由党议员呼吁放宽房贷规定，以帮助首次购房者进入房地产市场。
自由党住房所有权发言人Andrew Bragg支持银行家放宽房贷规定的呼吁。
Bragg表示，根据CoreLogic数据，要负担悉尼$130万的中位价住宅，需要超过$28万的年薪。资深银行家呼吁金融监管机构考虑放宽对房贷的限制，这可能阻碍了信用良好的借款人获得贷款。
他们辩称，尽管储备银行将现金利率提高了13次至4.35%，但房贷拖欠率仍低于1%，这表明银行对边缘借款人承担的风险不足。Bragg认为澳大利亚审慎监管局（APRA）的银行资本规则已降低了风险，但也可能导致了增长放缓和首次购房者的减少。
“监管是有成本的，它影响着贷款，这就是为什么工党应该要求APRA报告监管对首次购房者的真实成本。”
“其他海外审慎监管机构，如新加坡金融管理局，必须考虑资本充足率规定对经济的影响，但APRA没有。我们可以有既强大又容易向首次购房者放贷的银行。”
APRA要求银行在评估房贷申请人时，设置一个偿债能力缓冲区，比现行房贷利率高出3个百分点，高于2021年的2.5个百分点。澳大利亚证券和投资委员会也监督负责任的贷款法，前联盟政府试图削弱这些法律。
澳新银行集团首席执行官Shayne Elliott发言称，房贷正成为“更富裕”和“富有”者的领域。上个月在《澳大利亚金融评论》银行峰会，澳大利亚最大银行的几位首席执行官发出警告，全球金融危机后引入的繁琐负责任贷款规则正迫使客户转向更昂贵和风险更大的贷款机构。
澳大利亚国民银行即将离任的首席执行官Ross McEwan表示，过度监管使得借款人在主要贷款机构找到贷款变得更加困难，他对自己在银行系统中所看到的“压力之小”感到“非常惊讶”。
“钟摆是否摆动得有点太远，我们应该承担更多的风险？最终，客户是否错过了什么？”他在作为银行首席执行官的最后一次露面时问道。
“当我回顾过去时，我担心的是：我们是否把太多人推到了（银行）外面。”
但澳大利亚审慎监管局主席John Lonsdale在峰会上表示，面对新的金融风险，他几乎没有减少标准的胃口。相反，监管机构将在明年对银行实施一个全新的全系统压力测试，反映贷款机构、养老基金和越来越多的技术参与者之间的“相互联系”，这些参与者正在传统监管之外运作。
