抓马！因为这些事，新西兰房东被提出30项控诉，法院的最终判决亮了……

后花园2022年11月22日援引newshub网站报道：近日，皇后镇发生了一起狗血的租赁纠纷。

据悉，涉案房东Michael Wan因为非法入侵、出租房内霉菌过度滋长、冰箱和淋浴喷头损坏而被判处向租客Luke Brennan赔偿$1380。

据法庭介绍，Brennan自2019年5月搬入这套租屋，没过几天，他发现有陌生人在其车库内留宿。

他说，当时屋内一扇窗被打开了，一根电源线被拉进来插上了。

Brennan的室友留意到有陌生人在租屋附近出入，于是Brennan询问了房东。

Wan则回应称，这名陌生人是其授权居住在租屋车库内的，但仅此一次。

后来有一天，Wan在未经Brennan许可的情况下擅自进入租屋，也没有敲门。Brennan表示，他的室友当时正在换衣服，面对Wan的行为，他深感意外。

没过多久，Wan再次不请自来，并安排了一位维修工进租屋内检修。

当时，现场的CCTV监控显示，租客冲着房东大喊：“这是我的家，你不能擅自进来。”

法庭协调员Scott
Young认为，Wan的行为已经触犯了法律。

他说：“涉案房东有意让另一个人在租屋内留宿，这已经明显破坏了租约中的规定。”

为了防止房东擅自登门造访，Brennan还更换过门锁。

租赁法庭勒令Brennan向房东提供一把新钥匙，但警告房东不能有进一步的非法入侵行为。

然而，Brennan对Wan展开的控诉不止于此。

他总共提出了30项投诉，其中包括精神损害、没有维护好租屋、没有更换或维修家用电器，例如冰箱。

Brennan要求法院向房东判处总计$90,000的罚金，其中包括精神损失赔偿。

然而，最终法庭要求房东缴纳$1380的罚金，其中涉及未维修的冰箱、淋浴喷头、屋内的霉斑以及非法入侵行为。另外，法院还要求房东及时更换冰箱，同时聘请一位专业水管工来检修水槽。

面对租客的指控，Wan也提出了反诉，他声称租客的行为叨扰到了邻居，而这名邻居就是他本人。

他说，租客曾数次来他的家中找他，叨扰了他的宁静生活。

他还投诉Brennan用语言侮辱了他的园丁，并用脏话骂他。

面对上述指控，Brennan予以了否认，并声称园丁是房东的一位密友。

最终，租赁法庭勒令Brennan向Wan缴纳$500的赔偿。

（责编：Gloria）