ASB：最新房市信心调查数据出炉，乐观情绪依然强劲
头条作者: Jiarong Zhong
摘要但另一方面吗，对于现在是否出手好时机的问题上，大多数人的看法仍比较负面。
后花园9月13日报道：
尽管面临着一些不利因素，但市场预计，新西兰房市仍将持续升温。
7月ASB房市信心调查显示，尽管有净54%的受访者预计利率将上升，但依然有净59%的受访者预计房价将继续上涨。
即使ASB预计明年房价增幅将降至仅2%，但对房价的乐观情绪依然强劲。
ASB首席经济学家Nick Tuffley表示，人们对增长放缓依然持怀疑态度，但他并不感到意外，尤其是在住房需求仍超过供应的情况下。
他说:“鉴于最近政府的政策变更和房市新规至今对市场的影响都不大，而且房价年增长率最近还达到了30%，新西兰人对增速放缓持怀疑态度是可以理解的。
但另一方面吗，对于现在是否出手好时机的问题上，大多数人的看法仍比较负面，只有20%的受访者认为现在是买入良机，略低于上季的21%。
“对于许多目睹过房地产市场失控的人来说，可能很难想象会出现下跌。尽管如此，还是有很多因素越来越有可能给我们踩刹车。”
Tuffley表示，尽管新西兰储备银行重新出台了LVR限制、政府也推出针对房地产投资者的税收政策以及房贷利率小幅攀升，但对房价的乐观情绪仍在持续。
“相当令人惊讶的是，新西兰人对这个季度的价格预期没有什么改变。”
尽管房价预期可能保持稳定，但加息则是箭在弦上的事情。
他说:“很明显，储备银行本来是打算在8月18日上调官方现金利率OCR的，只是被疫情再次爆发而推迟了。”他补充说，ASB预计OCR将在10月上升。
“不过，要是奥克兰的Lockdown继续延长，储备银行就有可能会继续暂停，评估长期情况是否发生了改变。”
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