成交量连续第二个月增长，房市现更多回暖迹象
头条作者: 番茄捣蛋
摘要首次置业者对买家群体的整体占比在6月继续保持强劲。
后花园7月20日援引NZ Herald报道：
住宅交易市场现已出现更多回暖迹象，预计房源减少和需求增加将导致房价上涨。
根据地产研究公司CoreLogic最新数据，6月住宅交易额较去年同期增长17%，是连续第二个月实现增长。
CoreLogic首席地产经济学家Kelvin Davidson预计市场会从低点继续上升。
“随着此前积压的需求开始显现，我们预计在今年余下时间内，销售活动会有更多增长。”
“在抵押贷款利率达到高点、劳动力市场依然强劲、净移民增加、信贷稍微放松，以及市场情绪初步改善的推动下，销售量再次增长，6月较去年同期增长17%。5月涨幅为8%。”
他认为潜在卖家依然谨慎，但整体市场有利于买家。
尽管如此，市场低迷结束并不一定意味着出现“急速反弹”。在CoreLogic月度房产图集中，最新数据显示新房源和住宅存量依然不足。
“住宅可负担性还是紧张，等到2024年，债务收入比的上限可能会变得更重要。”
“每周新上市的房源数量低迷，因为潜在卖家选择观望，他们不确定房屋出售需要多长时间，以及可能达到的价格。”
首次置业者对买家群体的整体占比在6月继续保持强劲。
“4月底宣布放宽LVR限制，然后从6月1日起实施，可能起到了作用。”
“相比之下，贷款投资买家就相对安静。”
“现在房源库存也呈下降趋势，可能开始对价格形成竞争压力。”
责任编辑：番茄捣蛋
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