豪宅开发梦碎，奥克兰黄金空地时隔五年再上市，曾开价$500万
后花园5月13日综合报道：
奥克兰最富裕社区之一的一块空地近日重新挂牌出售，此前业主已放弃在该地兴建豪宅的计划。
开发商Mike Warren于2019年以$367.5万元购入44 St Georges Bay Road，占地564平方米，并聘请建筑事务所Monk Mackenzie设计一栋精品公寓楼。
该开发项目曾在后疫情时期的房地产热潮中高调发布。
当时OneRoof专题称该项目设计前卫，堪比伦敦和纽约的公寓开发。Monk Mackenzie向OneRoof表示，这栋公寓楼融合了“精致”和“粗犷”的理念：底层结构粗犷、贴近自然、富有质感，上层则包裹在精细的格栅幕墙中，夜晚可发出柔光。
该项目共规划三套豪华公寓，设计包括：漂白枫木实木地板、厨房使用“Taj Mahal”天然石材台面、“Gris de Sintra Stone”与“Ocean Black Travertine”特色墙面、全高衣柜配玻璃与木质混合门板等高端配置。
然而，该开发项目始终未能启动，2022年曾包装为“开发机会”以$500万元价格上市，但未能成功售出。
该地块的政府估值（RV）为$395万元。上月，物业由Ray White Remuera房产中介Eden Thomson与Kim Pausina重新挂牌出售。
Thomson向OneRoof表示，该地块已获得建设三套精品公寓的资源许可，包括土方工程及地质报告、隔音措施以及完整建筑概念设计图。
“我们拥有所有展示前期工作成果的完整资料。”
“这块地有三种开发方向。目前有人有兴趣在此建造一栋三层独立大宅，这是当前的热门趋势。”
“也有开发商询问是否仍可建设三层的小型公寓楼。还有买家考虑在此建造两栋并排的三层联排住宅，因为这里的景观非常惊艳。最终会取决于买家自己的设想。”
该地块拥有对Waitematā海港与奥克兰城市天际线的开阔视野。
“我们提供了从3米、9米、12米不同高度拍摄的视图照片。如果我有资金，我会在这里建一栋三层大宅，享受那样的景色。真的非常棒。”
Thomson指出，该地块周围环绕着数百万级住宅，“邻里层次很高”。同街道的独立住宅近期售价介于$200万至$500万元之间。
他表示，过去几年开发商普遍受到高利率等融资环境的挤压，但市场正出现复苏迹象。
“这几年条件确实艰难，特别是二级市场融资利率居高不下，开发商曾一度沉寂，但现在正在重新回归。”
责任编辑：番茄捣蛋