和时间赛跑 投资者赶在LVR新政生效前买房
头条作者: 叶韬
摘要投资者在和LVR新政赛跑
房地产数据公司CoreLogic最新数据显示,申请房贷的投资者买走了一月份房地产市场上30%的住房,创造了新记录。去年11月,投资者买走了28%住房,当时创下新高。
不仅如此,全款支付的现金投资者买走了一月份11%住房,这样投资房买家一共扫荡了41%的住房交易。
CoreLogic资深经济学家Kelvin Davidson表示,他认为一些投资者因为即将生效的LVR新政,加快了购买投资房的步伐。而这一数据证明了储备银行LVR新政的急迫性,根据储备银行要求,投资者从3月1日起将需要30%首付,从5月1日起需要40%首付。
申请房贷的投资者比例在奥克兰达到32%,Rotorua则更高,达到了39%。与此同时,首次购房者的比例在下降中,全国范围内只有22%,奥克兰和Rotorua都是23%。
Davidson表示,随着房价进一步上涨,首付金额越来越高,这让很多首次购房者越来越难以承担,因此一月份首次购房者的活力明显下滑,达到过去三年最弱水平。
Davidson指出,另一个有意思的现象是,市场上最活跃的投资者是刚刚购入第一套出租房的人群,这显示这些人受存款利率下降影响最大,最希望在其他地方寻找投资机会,而且他们可以通过自住房升值得到更多贷款。
Davidson表示,随着投资者首付要求的增加,市场上可能会出现一些对首次购房者有利的情况,物业增值速度可能会放慢,但他不认为会出现房价急剧下跌的局面。
网站声明原创声明:
本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。
评论规范:
1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
關鍵詞:房产