Kiwibank经济学家：奥克兰房价很可能就此稳定下来
房产作者: Roy Liu
摘要Kiwibank 的经济学家Jeremy Couchman表示，奥克兰的房价很可能已经跌至谷底，并将回暖。但他认为现在断定房价将飞涨还为时过早！
后花园新西兰房地产在线9月15日报道：
根据今天REINZ发布的最新房产报告，奥克兰今年8月的房价和房屋成交数量均比今年7月有所上涨。
然而，无论是房价还是房屋成交数量，今年8月的数据均低于去年同期的水平。REINZ的数据与本月初地产中介Barfoot公布的销售记录如出一辙。
Kiwibank -经济学家Jeremy Couchman
Kiwibank 的经济学家Jeremy Couchman表示，奥克兰的房价很可能已经跌至谷底，并将回暖。
“这是奥克兰房价在今年1月以来第一次实现环比上涨。” Jeremy Couchman说道。
考虑到奥克兰住房在供需上的长期不平衡以及大量净移民的涌入，奥克兰房价依然存在较大的上涨空间。
此外，Jeremy Couchman认为，尽管利率在这一年有所上涨，但在目前依然处于历史低位。
因此，在大选之后，房市的确有可能开始回暖。
不过，Jeremy Couchman认为，现在说房价将飞涨还为时尚早。
尽管大选为房市的未来制造了很大的不确定性，但目前限制房价的因素还有很多，比如LVR限贷政策和银行缩紧贷款发放标准等等。
“我认为，这可能说明房价将就此稳定下来。” Jeremy Couchman说道。
【部分内容编译自NBR】
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