惊了！最新房价指数出炉！风向突变！市场出现重大变化！

后花园2021年5月19日报道：上周，新西兰房地产协会（REINZ）公布了今年4月的房产报告。

鲜为人知的是，REINZ还一同发布了房价指数（House Price Index）。

据悉，房价指数是由REINZ与新西兰央行联合开发的一项测量房价水平的数据。

与房屋中位价和房屋均价相比，该数据分析了影响房屋售价的不同因素，比如卧室的数量、土地和建筑面积等等，从而能够更加准确地反映房价的走势。

下面这组表格显示了全国不同地区房价指数的变化：

数据显示，今年4月的房价涨幅较3月大幅回落，部分地区房价甚至呈现出环比下跌的趋势。

比如，新西兰全国今年4月房价仅环比上涨0.6%，低于3月2.7%的涨幅，而奥克兰地区4月房价环比下跌0.2%，低于3月2.3%的环比涨幅。

其中，奥克兰房价下跌的主要原因是北岸房价在4月环比下跌了0.9%，当地房价在今年3月环比上涨了3.8%。

奥克兰中区今年4月房价环比下跌0.7%，而3月则环比上涨0.7%，Rodney地区今年4月房价与上个月持平，而房价在3月则环比上涨3.8%。

不过，西区、东南区、南部Papakura和南部Franklin的房价依然在4月呈现出环比上涨的特点，尽管这些地区在4月的房价环比涨幅较上个月有所下降。

在全国其他地区（不包括奥克兰），今年4月的房价环比涨幅从3月的3.0%放缓至1.2%。

在奥克兰以外，房价在4月出现环比下跌的地区包括：汉密尔顿-4月下跌1.8%（3月上涨4.6%），上哈特4月下跌2.3%（3月上涨1.9%）和尼尔森-4月下跌0.4%（3月上涨4.7%）。

需要注意的是，还有四个地区与这一趋势相反，今年4月的房价环比涨幅高于3月。这四个地区包括：黑斯廷斯-4月上涨4.1%（3月上涨3.6%）、惠灵顿-4月上涨3.3%（3月上涨0.1%）、皇后镇湖区-4月上涨1.7%（3月上涨0.7%）和达尼丁-4月上涨0.5%（3月上涨0.4%）。

（责编：Roy Liu）