澳大利亚住房建设面临挑战：政府基础设施项目挤压资源，成本上涨
头条作者: Vincent
摘要澳大利亚维多利亚州政府的基础设施项目与私人住宅建设争夺资源，导致住宅建设成本上升30-40%，并推迟了高层公寓建设项目的复苏。维州政府减少基础设施支出，但其他州仍积极吸引资源，导致住宅建设面临持续挑战。
后花园5月13日综合报道：
Ashley Williams正在墨尔本北部边缘的Wollert开发一个230公顷的住宅区，但项目进展缓慢，成本上升。这主要是由于Evolve Development公司与维多利亚州庞大的基础设施项目竞争资源，导致成本在过去三年增加了30-40%。
住宅建设难以与公共项目竞争人才和材料，导致新建房屋数量减少。HIA数据显示，成本压力将推迟高层公寓建设项目复苏至少12个月。2024年多单元住房开工预测从23600套下调至22400套。
HIA首席经济学家Tim Reardon表示，这种多单元高层投资周期特别受到限制。类似情况也在东海岸地区出现。澳大利亚每年需要建造120000套单元房，但这一目标难以实现。
Reardon表示，这将导致租金价格出现前所未有的上涨。尽管联邦政府和维州政府试图控制基础设施投资规模，但开发商和专家认为这对住宅建设影响有限。
国际货币基金组织和RBA警告基础设施繁荣推高价格。建筑行业破产数量增加，进一步推高建筑成本。回到Wollert项目，客户将面临更高的价格冲击。
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