分享

1月挂牌量汹涌回升,或形成最强买方市场

头条作者: Charles
1月挂牌量汹涌回升,或形成最强买方市场
摘要“何时会发生市场变化仍然是个未知数。目前,我们仍有大量房源需要消化,因此短期内市场不太可能出现快速回暖。”

后花园2月3日综合报道

种种迹象表明,2025年正逐步演变成史上最强买方市场。

1月份,市场上涌入大量房源,房产网站Realestate.co.nz上的新挂牌房源数量达到了过去10年来同期的最高水平总房源库存也达到了9年来的最高点

房源供应激增,市场选择丰富

数据显示,Realestate.co.nz在1月份共收到全国范围内8904套新房源21%2015年以来1月份的新挂牌房源最高纪录

这使得网站上的总房源库存在1月底达到了32,412套,同比增长19%自2015年以来的最高水平

随着市场上可供选择的房源激增,买家在谈判中将继续占据主动不得不调整预期,以符合市场价格

奥克兰房源13年来最高

在关键市场——奥克兰,房源供应已达到13年来的最高水平共有11,465套房产挂牌出售,同比增长19%

其他房源库存同比增长较为显著的地区包括:


  • 吉斯本(Gisborne)
  • 惠灵顿(Wellington)
  • 马尔堡(Marlborough)
  • 西海岸(West Coast)
  • 坎特伯雷(Canterbury)
  • 奥塔哥(Otago)
  • 中奥塔哥-湖区(Central Otago-Lakes)

相比之下,房源增长较为平稳的地区为:


  • 北地(Northland)
  • 怀卡托(Waikato)

房价稳定

Realestate.co.nz表示,房价在1月份依旧保持稳定

“全国平均挂牌价在过去两年间一直保持在84万至89万纽币之间

2025年年初,这一趋势仍在持续,1月份全国平均挂牌价为868,969纽币,同比小幅下降1.3%

未来市场走势仍不明朗

Realestate.co.nz首席执行官Sarah Wood表示:“大量房源供应加上房价相对稳定,为买卖双方都提供了确定性。随着利率下降,市场可能会对观望中的买家更具吸引力

不过,她也指出:“何时会发生市场变化仍然是个未知数。目前,我们仍有大量房源需要消化,因此短期内市场不太可能出现快速回暖

库存消化仅为昙花一现?

去年年底时,新西兰曾出现过短暂的房源供应放缓、库存逐渐消化的趋势,去年12月,Barfoot & Thompson单月成交量高于挂牌量,为2024年首次。

但从1月的数据来看,这一现象可能已被很快打破。

hougarden

hougarden

责编:charles

网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
關鍵詞:房地产房源
評論
您還未登錄後花園哦!
驗證碼