2024新西兰房市：新年假期过后，买方市场或将深化

后花园12月15日综合报道

新年假期结束后，新西兰房地产市场上的买家预计将有更多选择。

房产销售网站 Realestate co.nz 和新西兰房地产协会 (REINZ) 的最新数据显示，新挂牌待售房源的增长速度快于房产销售的增长速度，而且要价的涨速也快于售价的涨速。

Interest.co.nz在11月的房市活动报告中，将 Realestate.co.nz 每月收到的新挂牌房屋数量与 REINZ 下个月记录的销售数量进行比较，并得出了今年以来的趋势（例如，10 月的新挂牌房屋数量应当与 11 月的销售数量进行比较）：

从3月到今年年中，新挂牌量和销售量之间的差距大幅收窄，到7月两条曲线险些相交，6月挂牌的房产仅比7月售出的房产多647套。

但自 7 月以来，这一差距稳步扩大，到 11 月，挂牌量和销售量之间的差距已攀升至略高于 3100 套。

待12 月份的销售数据公布，预计这一差距可能会显着扩大，因为 Realestate.co.nz 11 月份的挂牌房屋数量激增至 1万套大关，与 10 月份相比增长 12%，而 12 月份的销售数据可能会较低，因为12月是个特殊的月份：后半段是假期，而由于人们忙于筹备假期，前半段的房产活动通常也会较少。

更重要的是，中介报告称，当新年假期过后，市场再次开放时，有大量潜在卖家准备将房屋投放市场。

可以据此推测，买家将在新年伊始有更多选择。

在价格方面，今年下半年平均要价与中位售价之间的差距几乎翻了一番，从 7 月份的 6.8万纽币涨到 11 月份的 13.1万。

中介表示，价格的挤压主要发生在中低端市场，这一市场的买家负担能力问题尤为突出，而高端市场的情况则要容易一些，因为买家拥有更多的资产和更高的收入，受高利率的影响也较小。

因此，对于高价位的房产来说，市场情况相对较好，但对于中低价位的房产来说，交易则要困难一些。

责任编辑：charles