超CV价$32万出售！Remuera学区房燃爆拍卖会，现场上百人围观，17人参与血拼！
后花园2023年8月22日援引oneroof网站报道：上周，奥克兰一套学区房吸引了大批开发商，最终拍出了400多万纽币的高价，让房主感到欣喜若狂。
据悉，这套3卧房位于Platina
Street, Remuera，拍卖成交价为412.5万纽币，相比2021年的CV估价高出了32.5万纽币，也比房主在1980年代的买入价要高出400多万纽币。
据房主介绍，新买家为一对年轻夫妇。他说，过去18个月，他一直处于懊恼当中。原来，2022年2月的时候，他曾将房屋出售，卖家出价近500万纽币，但最后没有顺利交割，导致他错失了一次卖房机遇。
据代理中介Steve 和 Nila
Koerber介绍，为了将房子顺利卖出，他们将底价定在300万纽币左右。
Steve告诉记者，当他们宣布房主愿意以低于400万纽币的价格出售后，马上吸引了大批买家。
他说，开放日的时候，超过90组买家前来看房，拍卖当天则有17人注册竞价，这是自上轮市场峰值期以来前所未见的景象，让中介和拍卖师感到大为惊讶。
Koerber指出，竞标的人大多数是开发商，他们计划最大限度地利用这块999㎡的土地，它地处高密度住宅区，未来有极大的分割潜力。另一些潜在买家则计划扩建原有住宅，或者在这里打造新房。
Platina Street, Remuera
他说：“大多数买家还是想在这里建房，因为它地处文法双校网，由于当地缺乏新房库存，所以需求很高。”
Koerber提到，今年早些时候，附近的Dromorne Road有一套使用面积为396㎡的5卧别墅上市，该物业配备私人泳池，成交价高达625万纽币。他说，Platina Street的新房估值绝对有潜力超过700万纽币。
据悉，这套Platina Street房源的起拍价为250万纽币，在每次10万纽币的出价中迅速上升到了390万纽币，之后增速放缓至每次出价5万纽币，最终以412.5万纽币的价格成交。
Koerber表示，买家似乎还有其他的房产，他们计划将这套房子用于自住。
据这位不愿透露姓名的卖家介绍，他们在43年前搬进了这套住宅。
他说：“当时，这套住宅相当破旧，杂草丛生，但社区环境很不错。”
多年来，卖家夫妇对房子进行了翻新改造，新增了1间客厅，还有崭新的户外露台和精致的户外花园，室内设计则保留了很多经典的建筑元素，其中包括露梁天花板、彩色玻璃窗以及精美的壁炉。
Platina Street, Remuera
Platina Street, Remuera
中介称，卖家夫妇对这次交易结果感到非常、非常满意。
据拍卖师John Bowring介绍，拍卖当天，现场非常拥挤，他估计大约有100人在围观这场拍卖，这标志着市场出现了令人兴奋的转机。
他说：“这一切就像是回到了过去，有那么多的注册买家参与抢夺，甚至在最后的竞价阶段，仍有6名买家在激烈角逐，这正好说明了拍卖是一种最佳的销售方式。”
Koerber表示，当前市场上普遍存在库存较低的现象，所以间接地推动了成交量上升。
（责编：Gloria）
