2022年房市给买家的又一个好消息——选择更多了，那房价呢？

后花园1月11日报道：

2022年给房产买家带来的第一个好消息是，各位的选择变得更多了。根据Realestate.co.nz的最新数据，目前市场上的房屋数量比2020年12月增加了30%，也就是说多了4000套待售房产。

在刚过去的12月，惠灵顿待售房产的同比增幅最大，为206.6%。 紧随其后的是Manawatu-Whanganui，为133.7%，Wairarapa为111.8%，霍克斯湾为107.4%。

奥克兰的涨幅为30.7%，坎特伯雷则是54.4%。

与一年前相比，只有北地大区的待售房产数量有所减少，不过降幅也只有1.7%。

Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams说，市场似乎越来越适合买家。

“到2022年，全国各地的房产买家将有更多的选择。 这可能意味着更少的FOMO(害怕错过)情绪出现，可能会有更多的房产上市”。

她说： “如果卖家有信心在卖出物业后还能继续买到新住房，我们可能会看到这个数字继续攀升。”

2021年12月，全新西兰平均要价为$985,245，较2020年同期上涨23.4%。 霍克斯湾涨幅最大，为36.9%。

Williams称，"通常情况下，库存量增加会让买家有更多选择，将会导致价格降温，但目前我们暂时未看到这种情况出现。但如果库存量在2022年持续增加，那么价格的变化将会是一个值得观察的数据。”

2021年12月，上市房源数量增加了5.6%。Wairarapa增幅最大，为25.7%。

Williams说:“对于房地产市场来说，12月的通常是一个非常‘短’的月份——人们因为假期而逐渐远离房产交易，所以一般来说房产活动到12月中旬就会逐渐减少，但2021年的12月还存在这各种防疫限制，所以房市直到假期之前都相当活跃，这令人鼓舞。”

但她表示，距离新西兰房市转变成买家市场，仍有一段路要走。

Williams说，Realestate.co.nz可以通过将库存存量，与长期平均水平进行比较来衡量这一点。

按照目前的销售速度，惠灵顿的房屋库存将在9周内售罄，而长期平均水平为15周。 奥克兰是14周，长期平均是22周，坎特伯雷是7周，长期平均是22周。

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