海外买家禁购令难产进行时，住房部长突然松口：近期将作重大修改！

后花园新西兰房地产在线2018年2月13日报道：

“只听楼梯响，不见人下来。”《海外投资法修改草案》自通过一读后再无进展。当初轰轰烈烈的“禁购令”到底肿么样了？还有戏吗？

【关门放犬：海外买家哪来哪去】

工党在竞选时候承诺，“禁止海外买家在新西兰购买新房”，意在关门放犬，誓将海外投资者赶出新西兰。修改法案在引入国会后一周快速通过一读，房产从业者忧心忡忡，众多海外投资者闻之色变。这不，国会上月底重新开张，本地主流媒体立刻高举禁购令虎皮大旗响应：新西兰关上大门，海外买家回家去吧！

【明修栈道，暗度陈仓：偷改法案上报日期】

照此前公布的流程，在1月30日国会重开之后，禁购令将于2月20日上报给财政收支特别委员以期通过二读。万万没想到，堂堂国会官网，在没有发布任何声明的情况下，先将上报日期从2月20日延至5月31日；而原定于1月23日截止的意见书收取日期也被偷偷修改到了2月16日。

整整一周后(2月8日)，国会才发布官方声明，宣布“禁购令”的意见书征取截止日期已延长至2月16日。

【各业界齐声反对，异议书堆积如山】

到目前为止，来自各行各业的针对“禁购令”修改法案意见书如下。可以看到，发出反对声音和建言的不仅有与房产业相关的业界，新西兰纳税者联盟、新西兰慈善组织“救世军”，甚至一些非政府组织如“青少年行动”、“老年痴呆症协会”都递交了异议书。

奥克兰律师协会，新西兰房地产协会，以及新西兰最大建筑商Fletchers也向这份修改草案陆续开炮，表示禁购令将严重影响新房供应。

【禁购令指日可待？6月以后再说！】

面对多方阻扰，政府出台禁购令的困难重重已是肉眼可见的事实。某著名国际地产公司的中介Megan Davies预测，海外买家禁购令最早也要等到今年6月初才能施行。

禁购令立法推迟的消息，也在坊间流传开来。

【住房部长再度松口：会！修！改！禁购令！】

根据此前的议案，海外人士不仅无法购买现房，而且在未经许可的情况下也不能建房或购买期房。更加苛刻的是，在获准开发和建造新房之后，海外人士必须要在一年内将物业售出。上周，在住房规划师Leonie Freeman组织的奥克兰住房论坛上，现任住房部长 Phil Twyford 就向与会者透露，海外买家购房禁令可能将作出修改。根据NZ Herald的报道，该法案在进入二读之前，很可能会修改强制出售这一条款，即由海外人士开发和修建的新房，可以自留。

Phil Twyford表示，之前的购房禁令可能太过严厉，在受到来自不同行业的多份异议书之后，政府正在考虑对法案内容进行修改：“禁购令出台的初衷是为了保护新西兰的房地产市场，制止海外投机者无节制的炒房。但是，我们也希望海外资本能够在新西兰开展有益于本地房市的投资活动，为新西兰修建更多的住房。”

【禁购令的执行成本】

要执行禁购令，财政部估算：政府每年要处理约4700份申请（海外买家购地申请）；预计首年支出将达到300万纽币，之后陆续会花掉1020万纽币；

在此前的一份草稿中，预计头两年将会支出1800万纽币。—— 而这仅仅是估算。

看到这里，您觉得禁购令出台还有希望吗？欢迎留言给我们。