另类租房纠纷：因处理房客物品，房东被判“超额”赔偿
房产作者: charles
摘要房东表示自己没有处理这件衣物，但无法证明自己向房客发出过提醒。
后花园11月22日援引Stuff报道
一位房东因处理了房客的套头衫，被令赔偿150纽币。
租住在奥克兰西区Henderson一处物业的房客称，房东在他不知情或未经其同意的情况下，将其套头衫丢弃。
根据租赁审裁处的裁决，这件套头衫来自房客已故伴侣的赠予，因此具有特殊的情感价值。
房客称，这件衣服沾上了泥，他将其用水冲洗后，放在他车旁的栅栏上晾着。
但房东告诉法庭，他并没有扔掉那件衣服。
房东称，自己和另一个房客寻求证实，得知衣服属于前文提及的房客。他认为是物业经理Jade Wood处理了衣服。
房东还提供了一份租约副本，上面规定：除非房东/中介同意，否则房客不得将个人物品留在公共空间。
然而，房客和房东早先提交给仲裁庭的租约副本中缺少了这部分内容。
如果房客把东西留在公共空间，房东通常会通知他们把东西拿走。
但房东无法提供证据，证明房客曾被要求拿走套头衫。
法官裁定，房东因处理了重要物品，应赔偿房客费用。
“因为它有情感价值，所以很难用金钱来衡量。但是，我认为150纽币的数额是合理的。”
“虽然这可能超过了物品的实际价值，但这是对其情感价值的认可。”
这件案子中，房东还声称房客的狗弄脏了一块买了7年的地毯，在2023年1月租期结束时，房客还欠51纽币的租金。然而，由于缺乏证据，这些指控被驳回。
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