阿尔巴尼斯政府预算忽视首次购房者，引发失望

后花园5月15日综合报道：

阿尔巴尼斯政府在预算中忽视了首次购房者。

工党已经在住房部门投入了数十亿，但希望进入市场的首次购房者感到失望，成为预算中最大的输家之一。

财政部长吉姆·查默斯周二表示，政府正在“加速全国新房的建设”，这将反过来创造更多负担得起的住房。但是，已经面临快速上升的住房可负担性问题的潜在首次购房者并没有获得任何专门用于帮助他们的资金。

绿党住房发言人马克斯·钱德勒-马瑟表示，看到投资者获得税收减免而首次购房者被冷落，这增加了伤害。他告诉NCA NewsWire：“数百万租房者和首次购房者生活在住房地狱中，放弃购买房屋的希望，而工党没有为他们提供任何帮助。”

“预算中不仅没有为首次购房者提供任何内容，而且在未来四年内，将向房地产投资者发放1750亿的税收补贴。”

他称继续实行负扣税和资本利得税折扣等措施“将钱放进了参加拍卖并推高房价的房地产投资者的口袋里，损害了租房者和首次购房者的利益。”

“工党能为首次购房者做的最好的两件事就是冻结租金，以便更容易为存款储蓄，并逐步取消对房地产投资者的巨额税收补贴，这些补贴剥夺了数百万租房者购买房屋的机会。”

但是蒙纳士大学的专家莱昂内尔·弗罗斯特表示，过去首次购房者补助金等举措往往会“增加对住房的需求”，他注意到这可能会进一步推高房价。

“关于住房的最大问题是利率上升，而降低利率的挑战取决于通货膨胀的减少。”

“我怀疑他非常小心，不要给利率和通货膨胀带来上行压力。”

政府的旗舰首次购房者政策，即“购房援助计划”，在参议院陷入僵局，因为政府希望绿党或联盟党支持工党所说的可以帮助每年1万澳大利亚人节省高达40%的抵押贷款的共同股权计划。

预算更广泛地包含了62亿的新投资，用于住房供应，作为政府“澳大利亚住房计划”的一部分，在未来五年内建造120万套位置优越的新房。

10亿将给予州和地区，用于建设建设新房所需的道路和基础设施。查默斯博士表示，新的资金将清除基础设施瓶颈并增加供应，这意味着“更多负担得起的住房”。

“对买家、建筑商和租户都有更好的交易。”

“这个预算还包括了另外10亿，以帮助州和地区更快地建造更多住房。”

有19亿将用于增加联邦租金援助，而另外19亿将给予社区住房提供商和其他慈善机构，以帮助建造4万套社会和负担得起的住房。

政府还宣布将培训更多工匠来“建造澳大利亚需要的房屋”，提供2万个免费TAFE和预学徒培训名额，用于住房和建筑行业。

住房部长朱莉·柯林斯表示，最新的住房措施将“更快地建造更多房屋”。

“我们知道建造房屋是艰苦的工作，不会一蹴而就。”

“但是增加供应是解决澳大利亚住房短缺的最佳和最持久的解决方案。”

预算还假设2024-25年将交付10亿住房澳大利亚未来基金的首批5亿削减。

绿党表示，他们对工党更专注于在本财政年度实现93亿的预算盈余而不是花费必要的资金来更好地支持租房者和抵押贷款持有人感到失望。

他们批评了微不足道的租金援助，并表示盈余本可以更好地用于资助租金冻结。

绿党领袖亚当·班德特说：“当平均租金预计每周上涨46澳元时，四分之一的租户每天额外增加1.30澳元将无济于事。工党的预算允许无限期地提高租金，并拒绝实施租金冻结。”

“在几代人中最严重的住房和经济危机中，没有资金用于租金冻结，也没有大规模的公共住房建设，但是有1745亿的税收补贴用于富裕的房地产投资者。”

专家告诉由绿党领导的参议院调查，租金冻结将是不负责任的，并对市场产生负面影响。