新西兰不良住房贷款突然大增，占比升至11年来最高

后花园9月3日综合报道

根据新西兰央行的最新资产质量报告，不良住房贷款价值已突破 20 亿纽币大关，创下 11 年来的新高。

数据显示，截至 7 月，不良住房贷款总额为 20.48 亿纽币，其中一些被归类为“受损”（3.91 亿），另一些则为“逾期 90 天”（16.58 亿）。

不良贷款总额在7月突然上升，增加了 1.41 亿纽币（+7.4%），而此前几个月，这一数字一直趋于平稳。

7 月份的增幅是自 1 月份以来最大的月度增幅，当时不良住房贷款总额增加了 1.61 亿纽币。

不良贷款总额现在比 2023 年 7 月高出约 54.7%，比两年前增长了约 152.8%（+12.38 亿）。

不良贷款占未偿还抵押贷款总额（3563.35 亿）的比例从今年 6 月的 0.5% 上升至 7 月的 0.6%，处于 2013 年 7 月以来的最高水平，当时不良住房贷款的比例也为 0.6%。

下图显示逾期 90 天的贷款金额和比例：

在全球金融危机爆发后，新西兰不良住房贷款比例在 2009 年至 2011 年期间徘徊在 1.2% 左右。

虽然目前离这一水平还很远，但不良贷款总额仍在从低起点迅速上升。2022 年 7 月，不良住房贷款的比例仅占总额的 0.2%。

这份报告数据并不会让央行感到意外，在其5月的金融稳定报告中，就预测今年年底不良住房贷款的比例会达到0.7%。然而，当时央行指明的方向是2025年中期降息，但实际上，8月OCR就从5.5%降至5.25%。因此，可能最终结果不会那么糟。

借款人也做好了迎接利率不断下调的准备。

截至 2024 年 7 月，整个未偿还抵押贷款中，超过四分之三的贷款要么是浮动利率，要么是不超过一年的固定期限。因此，按价值计算，四分之三的抵押贷款将在一年内获得利率减免。

央行数据还显示，7 月份不良商业贷款刚刚升至12.25 亿纽币，占 1258.3 亿未偿还贷款总额的 1%。这是自 2015 年以来的最高水平。在全球金融危机之后，这一比例在 2011 年一度高达 3%。

在企业中，中小企业处境尤为艰难。7 月份，不良中小企业贷款又增加了 4100 万纽币，总额达到 9.43 亿，占 782.42 亿总额的 1.2%。12 个月前，这一比例仅为 0.5%。

央行没有可追溯到全球金融危机时期的中小企业具体数据，该系列数据最早可以追溯到 2018 年，目前 1.2% 的比率是自那时以来的最高水平。

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