QV：奥克兰房屋均价同比上涨0.8%！上市房源在未来将激增！
后花园新西兰房地产在线10月3日援引NZ Herald，QV报道：
QV的最新数据显示，随着春天的到来，上市房源的数量也有所暴涨。
尽管如此，但QV的全国总经理David Nagel表示，房价并没有受到影响。
“虽然上市房源的数量在全国绝大多数地区都有所增加，但这个季度房价的增速依然较为缓慢。这是因为市场目前缺乏促使房价上涨的驱动因素。” David Nagel说道。
“目前利率稳定在较低的水平，房屋供给从整体上看有所停滞，这使得房价停留在当前的水平。” David Nagel说道。
QV-总经理David Nagel
根据最新的QV房价指数（QV House Price Index），新西兰全国目前的房屋均价为$626,427，奥克兰目前的房屋均价为$1,047,415。
其中，新西兰全国的房屋均价在过去一年上涨了4.6%，但在截至9月份之前的三个月中下降了0.6%。而奥克兰的房屋均价在过去一年上涨了0.8%，但在第三季度下跌了0.7%。
考虑到通货膨胀的因素，新西兰全国的房价在过去一年中的实际涨幅为3.1%，而奥克兰房屋均价在过去一年的实际涨幅为0.7%。
尽管在过去一个季度有所下滑，但房价在一些首次置业者较为活跃的地区依然维持着强劲的涨势。
David Nagel表示，从表面上看，市场较为平静，但实际上却暗流涌动。
“投资者和首次置业者均磨刀霍霍，他们已经将目光瞄向了城市外围的一些房价较为可负担的地区。特别是投资者，正在被一些诸如像Hutt Valley 和Porirua的地区所吸引。这些地方能够带领较高的投资回报。” David Nagel说道。
有业内人士声称，导致近期上市房源激增的一个原因是一些地产经纪告诉屋主，海外买家禁令将在10月22日实施，他们让这些屋主在禁购令实施之前将自己的房子上市。
然而，专门出售豪宅的地产中介Boulgaris Realty的地产经纪Michael Boulgaris表示，他并不认为禁购令会促使很多卖家在近期将房子推向市场。
“禁购令实施在即可能会影响一些属于敏感土地的物业，但我认为禁购令对房市不会造成普遍影响。” Michael Boulgaris说道。
地产经纪Michael Boulgaris
Michael Boulgaris表示，自从两年前，中国政府加强外汇管制以来，中国买家的购买力就已经受到影响，而新西兰房市已经适应了这种变化。
“近期已经有很多新西兰屋主将住宅推向卖场，我并不认为禁购令在未来两个多月会影响房市。”
Michael Boulgaris预测，随着夏季的临近，未来上市房源的数量会进一步增长。
【部分内容编译自NZ Herald】
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12135699
