不可思议！最新数据：奥克兰住房可负担性竟有所改善
头条作者: 番茄捣蛋
摘要由于房价收入比高达15.7，奥克兰仍然是新西兰房价最不可负担的地区。
后花园7月1日综合报道：
梅西大学最新分析显示，由于房价可负担性近来有所恶化，全国房价现已是平均工资的12.4倍。
根据梅西大学发布的「住房可负担性报告」，今年2月至5月间，全国房价中位数增加$4万，涨幅为5.1%。
与此同时，多地工资却呈下降趋势，导致住房可负担性倒退6.8%。
另外，全国房价收入比在2月至5月进一步扩大，从11.4倍升至12.4倍。
梅西大学教授Graham Squires表示，两年前房价收入比还停留在8.9倍，说明房价与收入存在巨大差异。
如果从全年数据看，新西兰住房可负担性下滑10.1%。
“全国16个地区中有13个出现倒退，另外3个有些微改善。”
其中，Tasman地区以21.9%录得最大跌幅，Gisborne下跌18.8%，Manawatu/Whanganui下跌17.9%，Taranaki下跌17.7%。
相比之下，奥克兰、Nelson和Southland的住房可负担性向好。
奥克兰取得季度改善0.6%、年度改善1.2%的成绩。尽管如此，由于房价收入比高达15.7，奥克兰仍然是新西兰房价最不可负担的地区。
Squires认为，低息环境是造成奥克兰、Nelson和Southland住房可负担性提升的主要原因，而房源不足和外地买家增加则助推Tasman等地的住房压力。
有趣的是，虽然目前劳工短缺、就业市场良好，本季度的工资水平却不升反降。
关于政府3月公布住房新政，Squires称似乎暂未对市场产生任何影响。
“市场泡沫并未真正消退，热度还在继续，这就是新西兰的方式，大家会一直往前直到出现真正下跌。”
“反过来说，如果确实想抑制房价增速，还能还需要进一步出台措施。”
责任编辑：番茄捣蛋
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