逾期贷款账户超疫情前，更多房主求助高利率放贷机构

后花园7月18日援引OneRoof综合报道

由于面临房产被银行收回的风险，一些房主正在转向三级贷款机构，以避免房产被拍卖。

SOS Non-Bank专为被银行拒绝贷款的客户寻找私人贷款解决方案，该公司抵押贷款顾问Jonathan Battersby注意到，近期房主的咨询量大幅增加。

他说，今年到目前为止，SOS Non-Bank已经帮助了大约25名面临失去房屋的客户，去年全年仅有20名。

“每个人的生活都很艰难，生活成本、利率和就业都在变化。有时妈妈生了孩子就停止工作。或者有人受了工伤不能继续工作...”

许多陷入困境、逾期未能付款的人已经收到了银行发出的Property Law Act（PLA）通知，这是房屋被法拍的前奏。

一些三级金融公司或私人贷款机构，在了解借款人的情况后，可能会提供一段期限的贷款，最长可达12个月。

三级贷款机构通常会比主流银行和二级贷款机构收取更高的利率，通常是愿意接受高风险客户的较小机构。

许多寻求三级贷款解决方案的房主正在争取时间。

“也许他们因为市场糟糕而暂时无法卖房，只是需要更多的时间。还有些人即将有一大笔现金入账，但还需要几个月的时间...”

然而，并非所有的三级贷款机构都愿意考虑收到PLA通知的客户，如果业主的房产价值下跌，净值不足或为负，也不一定能找到贷款。

信用机构Equifax的数据显示，目前逾期的抵押贷款账户数量已经超过了疫情前的水平。

EasyStreet抵押贷款顾问Gareth Veale说，抵押贷款利率从3%以下跃升至7%以上，对房主造成了沉重打击。

“我在汉密尔顿和奥克兰有客户，他们知道自己的抵押贷款实际上并不比房子的价值低多少，这让他们很伤心。”

Ray White Manukau的经纪人Rubal Singh表示，房地产交易商尤其发现自己正在陷入抵押贷款困境。一些人在2021年买入，希望转售获利，但未能如愿。

还有一些客户正积极寻找办法，继续持有房产，等待市场回暖。例如一些人正在安排海外资金，能够再坚持一年左右。

除了紧急甩卖外，还有一些情况下，买家未能交割，其中一些将提交给法院处理。

责任编辑：charles