买家扎堆疯抢！奥克兰“小破房”拍出惊爆价，房主喜极而泣，“捡漏”买家大失所望！

后花园2023年4月27日援引oneroof网站报道：今天，奥克兰南区一套年老失修的“破房”遭到了法院的强拍，但令所有人没想到的是，就是这样一套不起眼的房子，竟然经历了惨烈的竞价环节，最终以$501,000的价格出售，令屋主当场喜极而泣。

据悉，这套3卧、单卫的weatherboard住宅位于Short Street, Papakura；屋主夫妇已经分居了近10年，最终在法院的干预下被强制拍卖。

目前女房主已搬去其他地方居住，而她的前伴侣还住在这里，直到数月前才遭到法院驱逐。

据Harcourts拍卖师Aaron
Davis介绍，拍卖现场人山人海，而他告诉潜在买家，房主已经设定了一个符合市场价位的底价，并诚意希望房子能顺利出售。

据悉，这套房子需要翻新改造，涉及雇佣建筑师、水管工和电工，户外花园也杂草丛生。

这套3卧房位于Short Street, Papakura

他说，这套房源的起拍价为$100,000，没多久就迅速上涨到了$200,000，而当价格飙到$300,000时，7名买家开始以$10,000和$30,000的幅度竞价。

当价格触及$450,000后，还剩下2名买家竞价，他们大部分时间以$1000的幅度竞价，最终在30多次出价后，这套房源以$501,000的价格成交。

Harcourts中介Alex
Dunn表示，这套房源的成交价明显高于房主的预期，而她也很高兴自己的生活能翻篇了。

他说：“房主在电话那头喜极而泣，她非常高兴，因为这代表她的生活可以翻篇了。要知道，之前她经历了多年的法律诉讼程序，如今终于可以宣告结束了。”

Dunn表示，17名注册买家中只有一名是投资者，而新业主计划修好房子的漏水问题，并将其翻新至健康住宅标准，然后用于出租。

由于疏于维护，这套房源的状况极为糟糕

他说，本次交易非常成功，背后原因则是买家的心态——很多人都以为自己可以“捡漏”。

Dunn表示：“这是一套法拍房，所以买家知道它100%会出售，只是不知道究竟能卖到多少，这也解释了拍卖当天为什么会有这么多人参与其中。”

Dunn告诉记者，当这套房源上市的时候，它的状况“非常糟糕”，不仅疏于维护，而且还堆满了垃圾。

他说：“我们已经搬走了5桶的垃圾，这套房子的状况真的很差，墙上有洞，天花板上有洞，我们后来证实，厨房上方的屋顶确实在漏水。”

Dunn预计这套房子的成交价不会超过其CV（$630,000），而它最终的售价确实比CV要低$125,000。

Dunn指出，这套freehold房源确实是过去几年Short Street卖出的最便宜的房子之一。

此前，离婚律师Jeremy Sutton告诉记者，如果离婚的一方坚持住在夫妻共有住宅里，并拒绝搬走，就会启动法拍程序，但这是万不得已的最后手段。

他说，此类法拍案例并不常见，因为在大部分情况下，离婚夫妻都能自行协商好财务纠纷，而无需法院干预，因为后者涉及到很长的诉讼程序以及高昂的法律费用。通常来说，家事法庭处理相关案件平均需要9到12个月，或更长时间。

（责编：Gloria）