7，商业物业贷款利率高低的决定性因素
行业作者: York Zhang
摘要银行主要是根据物业风险，给不同的物业评估出对应的利率。
7，商业物业贷款利率高低的决定性因素
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商业贷款需要提供的材料包括租约、物业的防震指数等。贷款比例最高六成五，利率通常比住宅贷款高1个点，从3.9%到7%左右都是合理的，银行主要是根据物业风险，给不同的物业评估出对应的利率。
举个例子，如果位置不太好的写字楼，贷款利率可能就会是5%~6%左右；
但如果是皇后街的办公楼或临街商铺，得到的利率可能就是4.3%或者4.4%左右；
再者如果是远离奥克兰的蔬菜大棚，那么银行可能会认为风险高，从而给出6%~7%左右的高利率。
另外，如果贷款比例较少的话，利率也可能会随之下降。
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