移民局学签发到手软,中国留学生人数一飞冲天,奥克兰房市就靠你们了!

后花园新西兰房地产在线6月30日报道：

越来越多海外留学生选择来新西兰进行深造。根据新西兰教育部最新发布的《新西兰国际留学生2016年简报》显示，中国已经成为新西兰最大的留学市场，中国留学生总数达到了38046人，占新西兰留学生总量的29%，超越了印度(21%)。与前一年相比，中国留学生增加了13%(4429人)。

截至今年5月的新西兰学生签证简报显示：自2014年起，新西兰移民局发放给中国留学生的签证数同比持续增涨。（下图红色部分为中国学生签证数量及趋势）

再来看看这些莘莘学子大都流向新西兰何处呢？答案毫无悬念——奥克兰。

~中国学生独爱奥克兰

2016年10月，新西兰移民局出台了“离开奥克兰可以得到额外30分的EOI加分”的政策。在这个大背景下，许多国际留学生选择毕业后去奥克兰以外的城市找工作，或者打从一开始就不选择奥克兰学校就读。下表格可以看出：自2014年来亚洲留学生阵营中，来自印度/韩国/日本的留学生选择奥克兰学校的数量逐年递减。而中国留学生对奥克兰情有独钟，截止到当前，2017年有11402个学生签证发放给了选择了奥克兰学校的中国留学生。

-低龄化留学趋势明显

那么这些来到新西兰的中国留学生都是来学什么的呢？可以看到“中小学校”的增长是最明显的，高达21%。选择大学，理工学院(ITP)与私立院校(PTE)的人数也均有明显增加。

下图蓝色线代表中国学生在新西兰中小学校中的数量趋势。

-来新西兰求学只是移民跳板？

不管是留学大事还是移民大业，获得合法居留签证都是必须途径。新西兰是世界上第一个允许低龄孩子留学的西方国家，父母可以申请监护人陪读签证，并可有条件的工作。

与大学课程相比，选择理工学院与私立院校的中国学生越来越多，因为课时与出勤率相对较少，在课程结束后一样可以获得1年的毕业开放工签，是"短平快"留学移民的典型。

新西兰拥有700多所私立院校(PTE)，号称"提供通往专业领域的就业直通车"。但据2016年教育部数据，近半(43%)的国际留学生在私立院校学习低价值课程。与此对应的是，每位PTE学生的学费与生活开支给新西兰贡献了近3万纽币/年的收入。

-净移民又双叒叕创新高

据统计局的最新数据，在截至今年5月底之前的12个月中，新西兰的净移民人数已经达到了71964人，超过了上个月的水平(71885人)，刷新了历史记录。这其中，有5486名中国学生来到了新西兰。

毫无疑问，作为新移民的重要组成人群，留学生们对新西兰房市的影响可以预见。尽管大部分留学生都会租房完成他们的学业，一旦他们完成学业，找到一份工作，并期待建立一个家庭，他们就将会进入房产市场成为首次置业者。这极大地增加了房屋的需求，特别是奥克兰，"一个华人来了就跑不脱的城市"。

尽管受限贷政策、季节影响，大选前的不确定因素等等拉低了现在奥克兰房市的成交量，但是QV发言人Andrea Rush表示，目前新西兰房市的主力军正是现金买家。比如来自海外或者持有大笔现金的新移民买家，不受LVR影响，想买就买。

留学生离乡背井远离父母来到异国，在完全陌生环境开始新的生活和学业，艰难之处可想而知。家庭条件许可的话，许多家长都愿意充当坚实后盾。不但改善了居住条件，父母探亲也有落脚之处。在近期的奥克兰房屋拍卖现场，永不缺席的华人买家群体中就出现了一些年轻的学生面孔，站在他们身后的，正是准备为他们提前置业的父母。