奥克兰房价一年大跌18.1%，REINZ称市场不确定性正在升高
头条作者: 番茄捣蛋
摘要年度最大跌幅发生在奥克兰，跌幅高达18.1%；惠灵顿跌17.4%，霍克斯湾跌17.2%。
后花园12月13日援引RNZ报道：
REINZ近日表示，受利率上涨和房价、销售下滑影响，新西兰的住宅交易市场正愈发不确定。
衡量住宅价格变化的REINZ房价指数较去年11月峰值同比下跌13.7%。房价中位数环比10月下跌$1万现为$81万，同比跌幅达到12.4%。
在REINZ首席执行官Jen Baird看来，当买卖双方开始考虑利率上涨和房价下跌的因素，就会变得犹豫不决。
“买家会再次权衡房价下行压力对房贷利率的可能影响，意向卖家也会怀疑现在是不是正确的出售时机。”
在REINZ统计的全国16个大区中，14个地区房价同比下滑，但West Coast和Southland价格却创下历史新高。
年度最大跌幅发生在奥克兰，跌幅高达18.1%；惠灵顿跌17.4%，霍克斯湾跌17.2%。
虽然10月销量增长7.7%，但较一年前暴跌36%。可售房源在12个月内大涨47.7%，现为28449套。
“随着需求减少、供应增加，有能力的卖家拥有更多选择空间，也有更多时间来做出明智决定。”
Baird称尽管买家犹豫不决，但有迹象表明市场情绪正在变化。
“全国各地的中介都表示卖家很现实，他们正在顺应市场，接受谈判。”
“如果能搞定财务，那现在是成为买家的好时机。首先市场上的库存房源更加丰富，其次竞争也没那么激烈。”
她称自住业主依然在市场上占有重要一席， 但投资者已大量退场。
“负担能力仍会是一个影响因素，但对于那些在去年快节奏的市场中被边缘化的买家，现在是一个重新审视市场的机会。”
Baird预计利率会在明年见顶，然后开始回落。
责任编辑：番茄捣蛋
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