600人扎堆看房！奥克兰公布多套豪宅交易，日式轻奢、古典庄园，最贵一套$2000万！
后花园2023年6月5日报道：今天，Oneroof网站公布了一笔交易——北岸一套奢华的海滨别墅以1710万纽币的价格出售，而令人惊叹的是，这套豪宅甚至还没有上市，就被心急的买家提前拿下，足以可见现金买家的实力。
据Bayleys中介Victoria
Bidwell介绍，这套豪宅的CV估价为1580万纽币。去年年底，他们计划将其挂牌上市，但在对房源照片进行最后润饰时，一位买家提出要在房子上市前看一看，结果成功将其拿下。
据悉，这套5卧豪宅位于Audrey
Road, Takapuna，室内每个房间都有壮阔的海景视角，房主为了改善视野进行了大量的工程，但又保留了生活私密性。
Audrey Road, Takapuna
Bidwell表示，该房源2015年时的买入价为430万纽币。房屋的占地面积约为936㎡，后来房子被拆除重建，房主在2019年时完成了所有的改建工程。
Audrey Road, Takapuna
除了这套房源以外，Bidwell还在今年3月卖出了一套奢华的海滨别墅。这套别墅坐落于Cheltenham Road,
Devonport，带有一条绿树成荫的车道，拥有罕见的宽阔海滩，成交价为835万纽币，据信买家为一位回流kiwi。
2023年已经过半，盘点今年为止奥克兰的豪宅市场，其中一些交易非常吸睛，让我们一起来欣赏欣赏这些房源的流光溢彩吧。
超出CV价$300万！Remuera豪宅引发买家争抢
今年3月，一套位于Lucerne
Road, Remuera的6卧别墅卖出了1280万纽币的高价，超出CV估价整整300万纽币！
据悉，这是一套可以鸟瞰Orakei Basin的景观别墅，由知名建筑师Ken Crosson倾力打造，占地面积高达2344㎡，使用面积约为548㎡。
Lucerne Road, Remuera
这是Remuera今年为止最贵的一笔交易。然而，据OneRoof网站报道，今年5月底，Remuera还卖出了一套2000万纽币以上的豪宅，只不过尚未交割。
Lucerne Road, Remuera
中介机构UP Realty的负责人Grant
Lynch表示，这套Lucerne Road豪宅于去年年底上市，房主曾收到多份报价，感兴趣的买家包括本地和海外的。
Lynch表示，这套豪宅的亮点之一，就是它带有美轮美奂的城市景观和日落视角。
另外，他还表示，有三四个遗憾未能买到这套房源的买家仍在市场上积极找房。另外，当前1000万纽币至1500万纽币区间的豪宅交易量（部分为私售）趋于稳定，4月同街区还有一套房源卖出了数百万纽币的高价，而一年前相邻的一套房产则卖出了1075万纽币的高价，这说明高端市场并不冷清。
Lynch表示：“我们仍在努力为这些买家找房。我被身边的富豪们震惊了，无论是本地的还是海外的。他们拥有巨额净资产，但我们找不到与他们预算相称的房源。”
再说回这套Lucerne Road豪宅，它属于大户型格局，建筑外观和室内设计融入了许多航海元素，比如舷窗和舱壁灯，都是从法国进口的。
Lucerne Road, Remuera
楼上的主卧套房享有绝佳的户外视角，车库上方还有一套独立公寓，可供保姆或访客使用。
怒超CV价$100多万！奥克兰日式豪宅制胜拍卖场
6月1日，Remuera一套日式风格的精致别墅制胜拍卖场。据信开放日的时候很多买家对它表现出了兴趣，而它的最终成交价也高达395万纽币。
据Ray White中介Ross Hawkins介绍，这套4卧靓宅位于Portland Road。他说，这套房源的上市推广时间长达一个月，期间有近600人前来看房，而这种受欢迎程度也是他从业以来前所未见的。
当天，3名竞价者对其展开了激烈的角逐，在总计25次出价后，该房源最终卖给了一对来自皇后镇的夫妇。据悉，这对夫妇之前从未亲自看过房，只是拍卖的时候才现身。
Hawkins表示：“这对夫妇非常喜爱日本，也喜欢那里的食物和文化。对于这一拍卖结果，卖家也十分满意。”
值得一提的是，这套房源的CV估价为275万纽币，起拍价为280万纽币，整个拍卖过程非常迅速，价格很快就飙到了近400万纽币。据悉，拍卖现场还有大量的买家围观，足以可见该房源的受欢迎程度。
据悉，房主一家持有该住宅长达40年的时间，他们经过精心研究，花费3年时间打造了这套带景观庭院的日式别墅。
这座住宅日式气息浓厚，对现代品味的唯一让步是在客厅和卧室里铺上羊毛地毯，而非榻榻米草席。但即便如此，浴室里也保留有经典的日式风格，主浴室里还有一个典型的日式温泉浴池。
此外，室内还有中央供暖和智能家电。
其他精湛的设计元素还包括：挑高天花板、玻璃推拉门和日式门廊。
池塘和花园也极具日式风情，花园里种满了杜鹃花、日本黑松、蕨类植物和黄杨。
Hawkins表示，这笔交易令买卖双方都感到满意，居住在此，仿佛真的在日本一样。
2023年已公布的最贵住宅交易
今年1月，美国富豪企业家Richard
Griot以2000万纽币的高价出售了一套位于奥克兰的豪宅。通过出售这套占地7.4公顷的庄园式豪宅，Griot从中赚取了1100万以上的账面收益。
据悉，该物业地处Strathfield Lane, Whitford，属于一套乡村物业。
Strathfield Lane, Whitford
Griot在2011年的时候获得OIO办公室许可，以870万纽币的价格买下了这套5卧豪宅，并将其作为度假屋使用。然而，新冠疫情爆发后，Griot很少有机会住在这里，遂决定将其转售。
据悉，这套庄园式豪宅的使用面积高达900㎡，Griot聘请私人设计师对其进行了翻新，主宅附近有一个娱乐凉亭，200㎡的青翠草坪一直延伸至远处的海滨，户外还设有泳池、网球场、人工湖、喷泉雕像和修剪精美的花园。
Strathfield Lane, Whitford
更加让人惊叹的是，该靓宅还带有一个10车位的超大车库，是汽车爱好者的天堂。Griot在这里收藏了一些最稀有的豪车，其中包括迈凯伦以及布鲁斯·迈凯轮的M6ACan-Am。
中介称：“整栋房子，所有的东西都非常完美，我们从来没有见过这样的规格。”
Strathfield Lane, Whitford
他说，当前有很多买家都在寻觅高规格的翻新别墅，而且这些买家的预算均没有上限，奈何市场上没有足够的库存。
2023年已公布的最贵拍卖房
今年5月10日，奥克兰寸土寸金的Remuera诞生了今年为止最贵的一套拍卖物业。
该房源始建于1920年代，经历过全面的翻新改造，街道地址在Seaview Road。
Seaview Road
它的拍卖成交价高达770万纽币，打破了今年2月的记录——当时激流岛Palm
Beach有一套四卧房拍出了603.1万纽币的高价。
据悉，这套房源的占地面积高达1034㎡，使用面积则为475㎡。房子在3年前经历过彻底的翻新改造，在上市推广阶段曾被描述为——“具备新房所需的一切元素，绝对能满足您的期待”。
Seaview Road
OneRoof数据显示，这套房源上一次的交易时间在2014年，当时的成交价仅为310万纽币，2021年的CV估价则为650万纽币。据中介介绍，在拍卖前，他们就有预感这套房源的成交价会打破记录。
Seaview Road
在央行发布了5月份的货币政策声明以后，市场普遍预计房价已接近触底，上周甚至有数据显示房价跌幅正不断收窄，而住宅交易量也有所回升。ANZ银行甚至预计，房价将在年底迎来小幅回升。
随着2023年的进展，预计还会有更多的交易有望打破上述记录。
（责编：Gloria）
