审批量大幅滑落，新西兰建筑行业或迎加速放缓

后花园5月5日综合报道：

尽管新西兰房价止跌在望，然而住宅建设却似乎在加速放缓。

根据CoreLogic最新数据，4月房价指数下滑0.6%，较3月1.1%有明显收窄。全国住宅均价现为$92.87万。CoreLogic认为4月数据表明房价将在短期内贴底。

与此同时，新西兰的新宅获批数量大幅下降，住宅建设放缓有加剧之势。

统计局最新数据显示3月总共有3970套新宅获批，较去年同期下降25.1%。3月已经是新宅获批数量连续第5个月低于去年同期。

截至3月，新西兰全年批准46924套新宅，与12个月前相比下降了7.9%。年降幅最大的住宅类型为独栋，截至3月全年审批19668套，较去年3月下降22.6%。

公寓数量减少2%，退休住宅增长14.2%，联排和单元房上涨7.5%。

虽然数量大幅缩水，然而高通胀却导致新建工程的总价值几乎没有变化。截至3月，过去一年新建工程的总造价达到$196.5亿，同比仅下跌0.3%。

在主要的人口中心地区，丰盛湾（-24.3%）、怀卡托（-13.9%）和奥塔哥（-12.38%）的新宅审批年跌幅纷纷突破两位数，奥克兰下跌5.4%，惠灵顿为6%，坎特伯雷减少4.5%。

新宅获批数量不断减少意味着在现有项目完工后，建筑行业将面临订单下滑的困境。

除了住宅，商业和其他非住宅建筑活动也在萎缩，工厂、商店、写字楼、学校、医院的建筑似乎全面放缓。3月非住宅建筑审批面积同比下降24.78%，全年降幅为12.4%。

在过去几年中，建筑一直是新西兰的支柱产业之一。根据商业、创新与就业部数据，截至2022年3月，建筑业全年总产值达到$181亿，为新西兰贡献了6.7%的实际GDP（Real GDP，即排除通胀因素后的GDP）。

如今热潮退去，经济也可能因此蒙上一层阴影。

责任编辑：番茄捣蛋