力挺华人买家的Bill English要离职？拍卖直击：冠军房竟被零售店摘得！全民炒房时代终结？
后花园新西兰房地产在线1月31日报道：
今天早晨，小编在第一时间奔赴奥克兰地区最大地产中介——Barfoot & Thompson总部的拍卖场。结果，发现整个上午只有一套房产，而且还在拍卖之前撤回了。
就在小编为白跑一趟而倍感郁闷的时候，拍卖中心大厅墙壁的电视里突然插播了一条重磅新闻：新西兰前总理、国会议员Bill English很可能将从国家党党魁的位置卸任。
虽然已经不再担任新西兰总理，但作为国会第一大党的领导人，Bill English从来都没有减少对新西兰房市的关注。就在上周，Bill English对工党政府提出的海外买家限令公开予以批评。在Bill English看来，根本没有必要限制海外买家，工党领导的政府没有抓住问题的重点。
此外，Bill English还表示，工党政府打算禁止海外买家在新西兰购买现房的政策很可能会因中国和新西兰的自贸协定谈判而受到影响。毕竟中国已经超越澳洲成为新西兰最重要的贸易伙伴，而眼下又是中新两国就提升贸易关系而展开努力的非常时期。在此期间，国家党党魁Bill English用这种方式表达了对华人买家的力挺。
不过，根据国家党内部人士透露，自去年大选失利以来，国家党内部就已经开始讨论，谁能取代Bill English，成为新一任党魁。资深政治专家Lloyd Burr认为，种种迹象正在显示Bill English将注定无法领导国家党参加下届选举。
虽然在新西兰，政治并不是影响房市的最大因素。但不可否认，作为一个深谙房市运行规律的领导人，Bill English的前途与房市的走势之间或多或少地存在着某种微妙的联系。
自2018年以来，Barfoot & Thompson总部的拍卖场一直没有恢复往日的热闹景象，每天平均只有2-4套房产待售。这主要是因为很多屋主、业内人士和买家都还在放假，导致近期房源数量极为有限。不过，负面信息的增多也让房市的前景被蒙上了一层阴影。
以今天下午为例，一共只有三套房产被推向了拍卖场，其中，一套流拍，两套成功售出。但令人大跌眼镜的是，冠军房并不是住宅地产，而是一个零售店铺。这样的场景在以前的拍卖场可谓闻所未闻。下面小编就为您介绍一下今天下午的拍卖情况：
1. Avondale 两房 流拍
这套两室排房位于2/50 Blockhouse Bay Road, Avondale
该房的地契类型为Cross Lease
该房建于1970年代，建筑面积为56平米。
该房的CV价为$59万（2017年7月），较2014年CV估价上升59%。
这套房产只吸引了一位亚裔买家。而这位买家在第一次出价$50万之后，无论拍卖师如何鼓励，无论身旁的地产经纪如何循循善诱，她就是不肯抬高价格，最终该房以流拍告终。
2. Freemans Bay 两房 $97.1万
这套混凝土结构的两房公寓一共有两层，并带有一个私家后院。
位于5/55A Hepburn Street, Freemans Bay，距离奥克兰市中心的Queen St仅有1.7公里。无与伦比的地理位置为这套房产增色不少。
该房背主路而建，环境私密。既紧邻市中心，交通便利，又闹中取静，安享宁谧。
该房的地契类型为Unit，该房建于1960年代，建筑面积为75平米。
该房的CV价为$98万（2017年7月），较2014年上升40%。
这套房产一经上市便引发了几组洋人买家的竞价。房价也从起拍的$65万迅速上涨。在一阵令人目不暇接的出价之后，该房在$95万的价位成功On the Market。最终，该房被一位洋人买家以$97.1万的价格收入囊中。
3. Epsom 商业地产 冠军房 $104.6万
这家零售店位于83 Great South Road, Epsom，地处Great South Road和Market Road交叉位置，地段极为优越，距离Broadway仅1公里，连接Remuera、Epsom、Newmarket和Greenlane多个城区，同时还靠近公共交通和高速入口。
该零售店位于Unitary Plan中的混合住宅区，该房占地面积达278平米。地处十字路口西角，与Market Road拥有38米的临街地段，单层布局，非常适合用作零售店或者展示房。
据悉，目前一家Fish & Chips在这套房产经营。年租金高达$3.36万纽币，投资回报极为可观。
这套商业地产从$100万起拍（由于有Pre-auction，起拍价已经On the Market）。此后，该房由吸引了几位包括华人在内的买家出价，最终以$104.6万的价格成交。
近年来，新西兰一直呈现出“全民炒房”的态势，不过，随着政策的收紧，房市也呈现出明显的疲态。不少此前争抢激烈的房产目前都面临无人出价的局面。因此，小编认为，对于广大自住房买家来说，眼下正是下手买房的好时机。
