拍卖现场直击 | 华人买家再出手，$370万力拔头筹，$440万豪宅独孤求败

根据CoreLogic的最新调查，目前能够从银行顺利贷款的人正变得越来越少。而这也意味着房屋销量的下滑——今年5月奥克兰的房屋销售数量比去年同期下降了27.5%。

那么奥克兰房市眼下的境况到底如何呢？带着这样的疑问，小编今天下午再次走进了Barfoot总部的拍卖场。

今天拍卖场依然人山人海，不仅座无虚席，周围也挤满了人。

除了永不缺席的华人买家， 其中不乏携家带眷的洋人家庭，甚至出现了一些由家长带领的留学生面孔。

清盘率如何？

在今天，一共有39套房产被推向拍卖场。其中有14套房产在现场成交，有12套房产流拍（2套房产在流拍后议价成交），剩下13套房产无人竞价。今天的清盘率为35.8%。

今天房产的成交价

今天在现场成交的14套房产中，有1套房产的价格超过了$300万，有1套房产的价格介于$150万-$300万之间，有8套房产的价格介于$100万-$150万之间，剩下的4套房产价格在$100万以下。

$370万冠军房终属华人买家：

今天的冠军房也是下午竞拍的第一套房产，被一位华人买家以$370万的价格拍下。

这套四房两卫的别墅位于21 Corbett-Scott Avenue, Epsom。

该房始建于1910年，在2年前由著名建筑师精心翻修，无论是做工还是布局，均无可挑剔！其地势较高，室内宽敞明亮。双层玻璃、美国白色橡木地板及高品质家具更是点睛之笔。

该房占地837平米，室内面积为339平米。除了4间卧室，该房还拥有1间独立的媒体室和1间办公室，超大的开放式客厅以及泳池和SPA区。

此外，该房产还拥有电子大门及内进式双车位车库。

该房地理位置优越，所处街道的尽头就是Cornwall公园，并且位于著名的双校网之内，教育资源丰富。

该房的CV价为$235万，成交价是CV价的1.57倍。

起拍价最高的一套房产：Epsom 五房大宅

今天现场起拍价最高的一套住房依然来自豪区Epsom，该房的起拍价$400万，在没有竞争对手的情况下，一位华人买家连续出价至$440万，依然未达卖家预期，最终以流拍收场。

这套差点儿被华人买家收入囊中的豪宅位于4 Fern Avenue, Epsom，是一套五房四卫的独栋别墅。

该房宏伟大气，品质非凡，温馨宜居，且坐拥双校网，地段极佳。

该房建于1920年代，坐落在1113平米的大地上，室内面积为422平米，CV价为$380万。

竞价最激烈的一套房产：Epsom 三房 $108万

今天竞价最激烈的是位于6C Cecil Road, Epsom的一套两房一卫的排房，该房起拍价为86万纽币，两组华人买家进行了长达近20分钟的拉锯战，激烈竞价，突破百万关口后，竞价更以2500元递增。在一轮咬价之后最终在$107万的价位on the market。此时，两组华人买家都没有再出价的意思。最终，一个用电话参与竞拍的洋人买家以$108万的价格笑到了最后。

该房建于1960年代，室内面积为121平方米。

该房的CV价格为$65万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.66倍。

卖家在最后一刻回心转意：Freemans Bay 三房 $177.5万

竞价激烈的还有位于37 Franklin Road, Freemans Bay的一套四房三卫的住宅，在现场能感受到许多双眼睛都在盯着这套市中心的大宅。

该房的起拍价为140万纽币，2.5万的加价额度使其迅速攀升至170万，随后又以2500纽币的额度逐步递增，来到了177万，在一轮中介与拍卖师的游说之后，出价再小幅升至177.5万，此时买家似有歇手之势，不再加价。眼看就要流拍之际，卖家突然表示愿意以最后一次出价成交。原本打算进入流拍后议价阶段的两组买家也有些始料未及。竞价20分钟后的拉锯战凭借仅多出5000元的叫价，因为卖家的心意转变意外成交，也算得上今天拍卖场上的亮点。

该房建于1900年代，占地面积为429平方米，室内面积为167平方米。

该房的CV价格为$138万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.29倍。

下面是今天成交的其他7套价格在百万以上的房产（按拍卖顺序排列）：

1.Howick 三房 $117.8万

该房是一套三房一卫的独栋别墅，位于28 Bleakhouse Road, Howick

该房建于1950年代，室内面积为110平方米。

该房的CV价格为$80.1万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.46倍。

2.Glendowie 三房 $130万

该房是一套三房两卫的独栋别墅，位于46 Washington Avenue, Glendowie

该房建于1960年代，占地面积为633平方米，室内面积为142平方米。

该房的CV价格为$79万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.65倍。

3.Remuera 四房 $140万

该房是一套四房两卫的独栋别墅，位于5 Dempsey Street, Remuera

该房建于1980年代，室内面积为162平方米。

该房的CV价格为$110万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.27倍。

4.Remuera 两房 $104万

该房是一套两房一卫的独栋别墅，位于116 Ngapuhi Road, Remuera

该房建于1950年代，室内面积为94平方米。

该房的CV价格为$90万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.16倍。

5.Remuera 三房 $128.1万

该房是一套三房两卫的独栋别墅，位于75 Ngapuhi Road, Remuera

该房建于1960年代，室内面积为225平方米。

该房的CV价格为$107万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.20倍。

6.Mt Wellington 四房 $127.6万

该房是一套四房两卫的独栋别墅，位于44 Tidey Road, Mount Wellington

该房建于2000年-2009年间，占地面积为420平米，室内面积为210平方米。

该房的CV价格为$95万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.34倍。

7.St Heliers 四房 $106万

该房是一套四房两卫的独栋别墅，位于53 West Tamaki Road, Saint Heliers

该房建于1950年代，占地面积为456平方米，室内面积为122平方米。

该房的CV价格为$75万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.41倍。

以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果：