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拍卖现场直击 | 华人逆天了!Mt Eden双校网学区房不到$100万就拿下了!

房产作者: Roy Liu
拍卖现场直击 | 华人逆天了!Mt Eden双校网学区房不到$100万就拿下了!
摘要下午,小编再次走进拍卖场,发现与上午相对空旷的拍卖场相比,下午的拍卖现场涌进了不少前来参加竞拍的买家。

后花园新西兰房地产在线2月14日报道:

今天, Barfoot & Thompson位于市中心的拍卖场一共有20套待售房产,这与前几周一天只有三、五套房源的景象大相径庭,一切都似乎预示着房市正在复苏。而更令人惊喜的是,上午第一套被推向拍卖场的住宅就卖出了$449万的天价。这一价格也刷新了Barfoot & Thompson总部拍卖场自2018年以来,房价最高的销售记录。

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下午,小编再次走进拍卖场,发现与上午相对空旷的拍卖场相比,下午的拍卖现场涌进了不少前来参加竞拍的买家。

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1 Mt Eden 三房 $99.4万

这套建于1980年代的雪松木质结构住宅位于一条无尾静街——Kamahi Street,靠近Eden Quarter的各大商店、咖啡馆和Eden公园,地理位置极为优越。

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该房布局完美,采光极佳,维护良好,交通便捷。

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该房拥有3间卧室、2间浴室和1个院内停车位。

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该房的建筑面积为112平米,占地面积为309平米。

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与上午售价高达$449万的冠军房相比,这套同样位于双校网的独栋别墅,仅以$99.4万的价格成交。

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该房教育资源极为丰富,除了大名鼎鼎的双校网,该房还坐落在著名学校Mt Albert Grammar School的学区之内。

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该房的CV估价为$142.5万,今日成交价只有CV估价的69.75%。

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该房从$90万起拍,只吸引了一组华人买家出价。于是,报价又从$94万上涨到$96万,然后再提高至$98万,最后在$99.4万被屋主接受。值得一提的是,报价在$99万时差点流拍,后来由于买家又加了$4000,以及在拍卖现场工作人员的努力下,屋主才回心转意,决定出售该房。

2 Mt Roskill 四房 $122万

这套住宅位于10 Glenveagh Drive, Mt Roskill

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该房拥有绝佳的观景视角,放眼望去,Waitakere山脉一览无余。

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该房建于1970年代,维护良好,干净整洁,带有超大的客厅,非常适合大家庭居住。

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该房地理位置极为优越,步行就可到达公交站、商店和Waikowhai公园以及其他设施,同时还靠近高速入口。

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该房拥有4间卧室、2间浴室和2个车位。

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该房的地契为Freehold,建筑面积大约236平米,占地面积大约754平米。

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该房的CV估价为$115万,今日成交价为CV估价的1.06倍。

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今日清盘率:20%

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在今天待售的20套房产中,有4套房产在现场成交,有7套房产流拍,9套房产无人竞价。今天的清盘率为20%。

今日房产售价区间

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在现场成交的4套房产中,有1套价格在$400万以上,有2套房产价格介于$100万-$130万之间,剩下2套房产的价格在$100万以下。

以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果:

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在拍卖现场,小编发现,不少华人买家一边查看新CV估价,一边出价拍房。

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话说在今天成功售出的4套房产中,有两套以低于CV的价格成交,而某套流拍房产的起拍价就达到了它的CV估价。这说明尽管2017版CV估价刚刚出炉,但其主要作用是帮助奥克兰市议会确定地税,所以并不能起到完全指导房价的作用。

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