现场火热人暴多，拍卖会$540万冠军房迎来开门红！清盘率超六成！
后花园2020年11月19日报道：最近这段时间，跟房市有关的新闻层出不穷，除了屡创新高的房价之外，LVR的回归也让外界对房市的前景产生了一丝疑虑。
后疫情时代，房市究竟何去何从？对于这个问题，100个人恐怕有100种不同的答案。 但一切还得让市场来说话！
昨天，Barfoot位于奥克兰市中心的拍卖场异常火爆，不仅现场人头攒动，全天更是迎来了54套房产。其中，上午32套，下午22套。
值得一提的是，上午和下午两套售价最高房产的排序全部为Lot 1——都是第一个被推向拍卖场。这使得昨天的拍卖在初始阶段就实现了开门红！
下面，我们就为您介绍一下这两套冠军房：
上午冠军房：$540万 Remuera 五房三卫
该房于昨天上午10店正式开拍，是昨天上午第一套进行拍卖的房产！
这是一套建于1950年代的五房大宅，位于37 Ventnor Road, Remuera。
该房占地966平米，室内面积为415平米，隶属于Mixed Housing Suburban Zone。
该房的地契类型为Freehold，地税为$9,108.99/年，CV估价为$425万。
考究的装修、宽敞的居室、绿树成荫的后院，再加上一个度假村风格的泳池，典型的豪宅配置。
该房昨天从$400万起拍，在$500万on the market，最终以$540万的价格成交，是CV的1.27倍！
下午冠军房：$418万 Epsom 三房一卫
该房于下午1点半正式开拍，是昨天下午第一套进行拍卖的房产！
这是一套建于1910年代的Villa，位于Epsom的核心地带——1 Atherton Road，坐拥双校网。
该房占地1011平米，室内面积为110平米，隶属于Mixed Housing Suburban Zone，开发潜力很大。
该房的地契类型为Freehold，地税为$6,033.06/年，CV估价为$270万。
该房昨天从$300万起拍，在$400万on the market，最终以$418万的价格成交，是CV的1.54倍！
如果以CV估价为参考标准，Epsom Villa的售价其实更高。
通过对这两套房产的对比，我们可以看出，虽然两者都具有开发潜力，但Remuera泳池房的自住属性更强，而Epsom Villa更适宜开发，而这也是后者溢价率更高的原因。
PS：昨天一共有34套房产成交，清盘率为63%。
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（责编：Roy Liu）
