奥克兰租金上涨开始加速，创近八年最大年增率
头条作者: 番茄捣蛋
摘要在过去几年间，奥克兰的租金增长相对缓慢而稳定，自2017年以来增长率未曾超过4%。
后花园1月30日援引Newshub报道：
根据Barfoot & Thompson季度租金报告，奥克兰租赁市场以创纪录的平均租金价格上涨结束了2023年。
去年12月，奥克兰平均周租达到$662.23，同比上涨5.27%。该涨幅是Barfoot & Thompson记录到的自2015年以来的最大年增率，2015年租金飙升6.67%。
以上数据来自于其管理的近1.75万套奥克兰物业的实际租金，包括现有和新增的租赁合同。
在过去几年间，奥克兰的租金增长相对缓慢而稳定，自2017年以来增长率未曾超过4%。
Barfoot & Thompson物业管理部总经理Samantha Arnold表示，此次价格的飙升“可能标志着新的定价周期的开始”。新西兰的物业定价周期通常会经历繁荣、放缓、低迷，然后转入复苏阶段。
许多因素都在推动需求上升，从而推动价格上涨。Arnold认为奥克兰是新西兰最大的城市，且拥有两所大学，边境一旦开放，游客和学生回归，租赁市场也一直处于强劲复苏的姿态。
“越来越多的奥克兰人选择租房生活，最近长期游客和国际学生返回新西兰，加上创纪录的净移民数量，租房人数显著增加。”
另一方面，供应限制也在推动价格上涨。
2023年初袭击奥克兰的极端天气事件进一步加剧了住房压力，Arnold称“可供租赁的房产太少，我们也看到租户更倾向于避免搬迁的额外成本，房东则寻求更长期租赁合同的安全感，因此出现了略低的租赁周转率”。
奥克兰CBD的租金增长最为显著，上涨9.91%，推高了平均水平。
2023年12月，中央商务区的一居室公寓每周租金比一年前几乎高出$40，两居室公寓超过$56。
北岸和奥克兰中部西区的价格上涨幅度最小，分别为3.9%和3.11%。
责任编辑：番茄捣蛋
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