Barfoot：奥克兰10月房屋平均售价达$937,277，创今年最高记录！

后花园新西兰房地产在线11月5日援引NZ Herald报道：

作为奥克兰地区最大的地产中介，Barfoot的销售数据总是能够充分地反映出房市的走向。

根据Barfoot最新发布的销售报告，今年10月奥克兰的房屋均价为$937,277，创造了今年的最高值。

Barfoot & Thompson的董事总经理Peter Thompson表示，除了房价达到今年最高之外，10月份的房屋销量也有所增长。

“与过去的9个月相比，今年10月份的房市无疑更加活跃。春季的到来也让房市开始回暖。$937,277的房屋销售均价比今年第三季度的平均水平上涨了1.5%。”Peter Thompson说道。

Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson

今年1月，奥克兰房屋均价为$934,753。这一数字在今年8月和9月分别只有$928,266和$929,757。尽管创造了年度最高记录，但今年10月份的房屋销售均价依然无法与2017年的最高峰相提并论。在2017年3月份，Barfoot & Thompson的奥克兰房屋销售均价曾高达$968,570。

今年10月，Barfoot & Thompson一共卖出了884套住宅，这一数字比今年3月份的1027套有所下降，但依然远远领先于1月份593套。此外，今年10月份的房屋销售量是最近三年最高的一个10月。

今年10月份，房屋库存量上涨至4848套。这意味着待售房源的数量达到了最近6年以来的最高值。值得一提的是，本月的最新上市房源达到了2046套，是最近19个月以来的最高纪录。

不过，并不是所有研究机构都把10月份视作奥克兰房市的拐点。QV上周的报告指出，春季的到来并不能让奥克兰房市变暖，但新西兰全国的房市的确在近期呈现出较为强烈的涨势。目前，新西兰全国的房屋均价为$681,802，在过去一个季度上涨了1%，在过去一年同比上涨了5.4%。

QV认为，奥克兰房市在10月份依然疲软。

“奥克兰的房屋均价为1,049,689，同比上涨1.1%，在过去一个季度下降0.3%。”

根据QV的统计，奥克兰在2017年的房屋均价为$1,038,722。

北岸的房屋均价同比上涨1.4%，中区的房屋均价同比上涨1.2%，东南区的房屋均价同比上涨1.1%。

QV的房市咨询师Hugh Robson表示上周的上市房源数量有缓慢上涨，整个市场较为稳定。

“目前，市场上有很多建筑工程，包括新西兰公屋署和其他开发商所引领的项目。相信在Unitary Plan的指导下，未来会有越来越多的公寓项目在奥克兰拔地而起。”Hugh Robson说道。

【部分内容编译自NZ Herald】

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12154650