房价攀升，全国平均房租水涨船高，奥克兰这些区域加得最多
头条作者: jiarong zhong
摘要对比去年第三季度，Papakura和Franklin今年的平均房租每周涨了将近$80。
后花园12月9日报道：
根据bond金新数据分析显示，从2020年9月季度至今年9月季度，新西兰的平均住宅租金每周增加了$43。
该数据显示，去年9月季度的平均租金为每周$453，但今年9月季度的平均租金已升至每周$497，在过去12个月内上涨了$44，涨幅为9.7%。
这些数字针对的是所有类型的住房，主要针对新租赁的物业。
从价格上来说，但尼丁租金增长最为疲弱，全年平均每周仅上涨$2，惠灵顿部分地区的租金出现下降，降幅为$2~$8，按美元计算，达尼丁的租金增长最为疲弱，全年平均每周仅上涨2美元;惠灵顿地区部分地区（ Kapiti Coast，Porirua，及Upper Hutt）的每周租金下降幅度为$2~$8。
房租涨幅最大的是奥克兰南区的Papakura和Franklin，以及陶朗加的Hastings，这些地方的房租每周涨幅都超过$70。
在主要城区中，房租最便宜的地区是Timaru，今年9月当季的平均每周租金为$363。 最贵的地区是奥克兰的北岸，每周平均租金为$625。
在奥克兰的七个城区中，其中四个的平均租金超过$600/周，而在2020年9月季度中，没有一个区的平均租金超过$600/周。
此外，租金并非在过去12个月内平均上涨。对这些数据进行进一步分析后发现，全新西兰几乎所有地区租金的增长，都发生在去年9月至今年4月之间，在剩余时间里面，租金增长基本持平，2021年4月至9月期间，全新西兰平均租金保持在每周$497至$500之间。
而且，今年9月季度的大部分时间都受到了防疫限制措施的影响，其中一些限制措施更加是延续到了第四季度，目前暂不清楚这将对今年下半年的租金产生什么样的影响。加上新冠疫情的变化迅速，市场走向变得更加难测。
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